het Rosbach 267274 BE Geesteren (GE)Geesteren

Welkom bij Het Rosbach 26 in Geesteren. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, carport, aangebouwde berging, zonnepanelen én een heerlijke tuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt aan een rustige en doodlopende straat in het sfeervolle kerkdorp Geesteren, waar rust, ruimte en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je: dit is een heerlijk huis om te wonen. De woning is gebouwd in 1990, goed onderhouden en biedt circa 121 m² woonoppervlak op een perceel van 241 m² eigen grond. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime oprit met carport. In de lichte hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met fraai werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta) en toegang tot zowel de tuin als de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin; aan de voorzijde bevinden zich de andere twee kamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het dakraam is het een prettige en lichte ruimte – ideaal voor werk, studie of hobby. De ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer, zónder dat er verbouwd hoeft te worden. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen, waaronder een gezellige overkapping achterin de tuin. Kinderen kunnen zich uitleven op de trampoline, terwijl jij geniet van het buitenleven. Bijzonderheden • Fraaie gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Woonoppervlakte van circa 121 m² • Zolderruimte geschikt als extra (slaap)kamer • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Cv-ketel: Remeha Calenta • Voorzien van zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam • Energielabel B • Bouwjaar 1990 • Perceeloppervlakte: 241 m² • Aangebouwde berging + carport AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.