Koningsweg 62-C4191 HD GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Deze 2-onder-1 kapwoning uit 1988 is uitstekend gelegen in een verzorgde en populaire wijk op een royale hoekkavel van 309m2. De levensloopbestendige woning is volledig gebouwd met het oog op de toekomst. Zowel de slaapkamers als de badkamer bevinden zich op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime open zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Zo combineert u het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra leefruimte. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld doorstromers of senioren die een toekomstbestendige vervolgstap willen maken met ruimte voor hobby en/of tuinieren. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! Geldermalsen ligt in de groene Betuwe, een regio die uitnodigt tot wandelen langs de rivier de Linge, fietsen tussen fruitbomen en genieten van landelijke rust. Het gezellige dorpscentrum biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrassen en wekelijkse markt. Voor ontspanning en ontmoeting kunt u terecht in ‘De Pluk’ – een multifunctioneel cultureel centrum met bibliotheek, theater en grand café, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor forensen is Geldermalsen een uitstekende uitvalsbasis. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen. Het NS-station van Geldermalsen is op ca. 2 km fietsafstand van de woning gesitueerd. Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een royale lichtinval door de grote raampartij. De tuindeur geef toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keuken uitgevoerd in een lichte frontafwerking met een in houtmotief gelamineerd aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, onderbouw afzuigkap, koelkast en oven. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een bergkast met cv opstelling, en wasmachineaansluiting aanwezig. De buitendeur in de bijkeuken geeft toegang tot de voortuin / oprit. Vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast en de gang naar het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers. De toiletruimte is uitgevoerd met deels betegelde wanden, een staand toilet en een fonteintje. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douchecabine en designradiator. De slaapkamers zijn beide tuingericht. De grootste slaapkamer heeft een kamerhoog venster. De woonkamer is voorzien een comfortabele airconditioning en laminaat vloerafwerking. De woning is aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het dakvlak van de slaapkamer zijn 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Eerste verdieping Ruime open verdieping met een venster aan de voorzijde en de achterzijde. De verdieping biedt alle mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met vinyl vloerafwerking. Tuin De voortuin is voorzien van siergrind met staptegels en heeft borders met gevarieerde beplanting. De oprit is volledig bestraat met sierbestrating en biedt alle ruimte voor het parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating aangevuld met siergrind en borders met gevarieerde beplanting. De kavel wordt begrensd door een groenblijvende haag en een schutting van houtelementen. De praktische vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Heerlijke 2-onder-1 kapwoning op royale hoekkavel - Gewilde senioren / levensloopbestendige woning - 98 m2 woonoppervlak - Levensloopbestendige indeling met 2 slaapkamers - 3e slaap-/ hobbykamer mogelijk - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Comfortabel C label - 4 zonnepanelen a 307 Wp - Eigen oprit en voldoende parkeerruimte bij de woning - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar!