de Doelen 615666 SC GeldropBraakhuizen-Zuid

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie én dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Doelen 61 in Geldrop absoluut een bezichtiging waard! U kunt een bezichtiging aanvragen via de knop "Vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden behandeld in de volgorde waarin ze binnenkomen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: een moderne woonkamer met veel lichtinval en schuifpui, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met moderne overkapping. Perfect voor ontspannen zomeravonden! Je beschikt bovendien over een eigen oprit en een praktische inpandige berging – ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen (installatie 2024) en is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én een lage energierekening. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop. Winkels, horeca, cultuur, Kasteel Geldrop én prachtige natuurgebieden liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio zijn snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe droomhuis is? Plan snel een bezichtiging – gewoon Met Marjolein! INDELING: Begane grond Entree U betreedt de woning via een ruime hal, voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de inpandige berging, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Zowel via de entree als vanuit het woongedeelte is de achtertuin bereikbaar. Toilet Moderne toiletruimte met lichte tegels, hangtoilet en fonteintje. Trappenkast Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, perfect voor het netjes opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Woonkamer Sfeervolle L-vormige living met strak stucwerk, stijlvol ARTE behang en elegante wandspots. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de ruimte van veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een PVC-vloer in visgraatmotief. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++-beglazing. De steellook deur naar de hal creëert een mooie doorkijk en versterkt het ruimtelijke gevoel in de living. Keuken Moderne, open en uitstekend onderhouden keuken met een natuurstenen werkblad, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De speelse indeling en het fraaie materiaalgebruik maken deze keuken tot een echte blikvanger. Dankzij de huidige opstelling is er bovendien ruimte om gezellig in de keuken te tafelen, met uitzicht op de achtertuin. Inpandige berging De inpandige berging is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, sportspullen of gereedschap. Tevens vindt u hier de CV ketel (Merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2017). Achtertuin Prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een modern terras, sierbestrating, kunstgras en een sfeervolle overkapping. De tuin is voorzien van elektra en tuinverlichting, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel, er is ruimte genoeg. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap, tuinkussens of andere spullen. De sfeervolle verlichting maakt de tuin helemaal af, vooral tijdens een gezellige zomeravond. Eerste verdieping Via de brede, comfortabele trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer (2.89 x 3.95 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Het hoge plafond van circa 3.59 meter geeft de kamer een extra ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, luxe vloerbedekking, strak gestucte wanden en een internetaansluiting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en een airco. Slaapkamer 2 Lichte slaapkamer (3.36 x 2.70 m) aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met strak stucwerk, comfortabele vloerbedekking en voorzien van energiezuinige HR++-beglazing. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer (2.29 x 3.00 m) aan de voorzijde, met strak stucwerk, comfortabele vloerbedekking en HR++-beglazing. Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer Moderne, uitstekend onderhouden badkamer (1.81 x 2.70 m) met een hoog plafond dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met hardstenen waskom, een hangend toilet, een opbergmeubel en een designradiator. Voor een prettig binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig. Bergkast Vanuit de overloop bereik je deze handige bergkast, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het hoge plafond is er hier volop ruimte om spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en berging • Sfeervol, instapklaar en uitstekend onderhouden! • Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin • Moderne keuken met speelse opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, waaronder één met airco en inloopkast • Stijlvolle en moderne badkamer • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met moderne veranda • Volledig geïsoleerd met energielabel A (geldig t/m 13-6-2026) • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Op loopafstand van het centrum van Geldrop en alle voorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen • Beschikbaar vanaf december 2025 Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan snel jouw bezichtiging – gewoon Met Marjolein!