Roggeland 85663 HA GeldropZesgehuchten

Uitstekend onderhouden verspringende tussenwoning met zonnige, diepe tuin en ruime berging gelegen aan verkeersarm en kindvriendelijke straat in gewilde omgeving (“Bronzenwei”). BIJZONDERHEDEN - Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgd geheel; - Altijd bewoond van begin af aan door 1 persoon; - 1e verdieping v.v. kunststof ramen waarbij de gehele voorzijde voorzien is van rolluiken; - Zeer rustig gelegen, maar dichtbij alle denkbare voorzieningen; - Door het minder dan 0,1 m2 te kleine dakraam mag conform NEN 2580-meting de 2e verdieping niet als woonoppervlakte worden meegenomen. Omdat dit geen recht doet aan de feitelijke situatie is deze wel meegenomen ( nl. 15 m2 op 1,5 meter hoogte gemeten). ALGEMEEN Zoals gezegd ligt deze uitermate goed onderhouden, fijne woning aan verkeersarm straatje waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Maar ook dicht bij speelweide met uitstekende parkeervoorzieningen. Graag laten we u de woning en omgeving zien. Tot binnenkort! BEGANE GROND HAL & ENTREE Voorentree naar de hal met eikenhouten vloer, doorlopend naar de rest van de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. LIVING Vervolgens door naar bijzonder lichte op tuin gerichte living waar je een fijne zithoek kunt opstellen. In de living verder een praktische vaste kast voor bv. je stofzuiger en andere dingetjes. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken waar ruimte is om een eettafel op te stellen. De keurige, strakke inrichting in wandopstelling is tussentijds vernieuwd en v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor een vaatwasser Natuurlijk met veel kastruimte maar ook fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad met dito achterwand. Verder zit je in deze keuken vrij door nagenoeg geen inkijk aan de voorzijde van overburen. 1E VERDIEPING Overloop waaraan gemoderniseerde badkamer en 3 fijne slaapkamers met de ouderslaapkamer aan de voorzijde en de 2 kinderkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een groot veluxdakraam. Voor maatvoering kan je bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen. BADKAMER De gemoderniseerde, zeer neutrale badkamer is keurig netjes onderhouden en oogt nieuw. V.v. een glazen douchecabine met lage instap. Verder een badmeubel met daarboven een spiegel, designradiator, elektrische vloerverwarming en wandcloset. Naast mechanische ventilatie kan je ook een raam open zetten en het zorgt natuurlijk ook voor prettig lichtinval. 2E VERDIEPING Ruime etage van zo’n 22 m2 waar je nog een 4e slaapkamer kunt maken ( een radiator is reeds geplaatst) of gewoon kunt genieten van een grote open ruimte. Hier ook weer een veluxdakraam voor licht en lucht. Op deze etage is de c.v. combiketel van 2016 opgesteld. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen. Deze zolder is netjes afgewerkt, geschilderd en ook v.v. dezelfde lichte laminaatvloer. TUIN De zonnige, op het zuid / westen georiënteerde tuin is verrassend diep, namelijk zo’n 15 meter. Door zijn zonnige ligging is er een elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is keurig netjes aangelegd en achterin is een ruime halfsteense berging voor je fiets en spulletjes. Zoals je op de foto’s kunt zien is er opvallend weinig inkijk zodat je fijn van je tuin kunt genieten.Doordat de woning verspringt ten opzichte van de linkerbuurman is er een beschut terras verkregen aan de achterzijde van de woning.