Varda 245661 AE GeldropGenoenhuis

Welkom bij Varda 24! Een fijne, levensloopbestendige semi-bungalow op een rustige en kindvriendelijke locatie, met groen uitzicht aan zowel de zijkant als de achterkant van de woning. Hier geniet je van comfort, ruimte én natuur, op korte afstand van het gezellige centrum van Geldrop. Deze woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een verrassend ruime bovenverdieping, ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gewoon alles graag binnen handbereik heeft. Gelegen in een rustige wijk met directe toegang tot een natuurgebied om de hoek, maakt dit een perfecte plek voor rustzoekers. Voor meer beleving zijn er sportclubs, een speeltuin en andere voorzieningen zijn vlakbij. Daarnaast zorgen OV en uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. INTERIEUR. Begane grond. Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin en oprit met een overdekte entree. In de hal bevinden zich twee deuren, een voor de meterkast en biedt toegang tot de royale inpandige garage. Hier is ruimte voor een auto, de witgoedopstelling én een bijkeuken. Vanuit hier bereik je ook de sfeervolle achtertuin met overkapping. Via de karakteristieke glazen tussendeur in de entree bereik je de lichte woonkamer waarin de houten vloer van de hal naadloos doorloopt en samen met de vele ramen meteen voor een warm welkom zorgt. De voorzijde van de woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Met ramen aan 3 zijdes van de zithoek komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je zicht op zowel de voorzijde van de woning als de groene omgeving aan de zijkant. Deze ramen zijn voorzien van stijlvolle zonnewering, natuurstenen vensterbanken en de radiatoren daaronder zijn voorzien van een ombouw. Hiervandaan heb je via een deur toegang tot de ruimte waar het toilet zich bevindt, evenals de trapopgang naar de bovenverdieping. De volledig betegelde toiletruimte onder de trap is voorzien van een mechanische ventilatie en een fonteintje. Vanuit de eetkamer heb je fijn zicht op de groene achtertuin en loop je zo de open keuken in. Hier heb je aan beide zijdes van het kook- en spoeldeel meer dan voldoende werkruimte op het granieten werkblad. Zowel bij het koken als het spoelen loopt het werkblad mooi door als extra achterwand tegen de muur. Verder zijn de wanden voorzien van onderhoudsvriendelijke witte tegels. De bovenkasten geven veel extra bergruimte en de keuken is uitgerust met 1 1/4e spoelbak, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Voorbijgaand aan de keuken kom je bij het levensloopbestendige deel van de woning, allereerst een ruime badkamer en ten tweede een fijne slaapkamer met tuinzicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, hoek-ligbad, wastafelmeubel en automatisch toiletsysteem. Door de comfortabele vloerbedekking is het betreden van de slaapkamer meteen aangenaam, de kledingkast in hoek-opstelling zorgt voor extra gemak en de radiator bij het raam voor een altijd fijne temperatuur. 1e verdieping. De bovenverdieping is ruim en heeft een open uitstraling vanwege het schuine dak en de vele ramen. Hier ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en is nog een extra wastafel aanwezig. Zowel aan de achterkant als aan de zijkant kijk je mooi weg in de groene omgeving. Deze ruimte is ideaal voor een extra slaapkamer met hobby-ruimte, berging of thuiswerkkantoor. In een aparte ruimte staan de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. EXTERIEUR. De onderhoudsvriendelijke voortuin is verzorgd en draagt bij aan een uitnodigende uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning begint de privacy-biedende achtertuin met een fijne overkapping voorzien van zonneluifel, buitenkraantje, elektra en verbinding met zowel de garage als de eetkamer. Onder de overkapping is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden gezellig kunt genieten van de zomeravonden. Omdat je hier zo dicht bij het natuurgebied zit hoor je hier en zie je hier veel verschillende vogels en kijk je mooi uit op de volwassen bomen van de omgeving. Via een pad loop je voorbij verschillende vaste planten naar het tweede bistro-terras achter in de tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Middels een poort heb je zo ook een makkelijke verbinding met de natuur. Het ligt namelijk tegen de Gijzenrooise Zegge met aansluitend de Stratumse Heide. In de directe omgeving vind je volop sportmogelijkheden: van sportscholen, hockey en tennis tot een golfbaan en zelfs een visvijver. Voor je dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Geldrop met leuke winkels en gezellige horeca. Ook het ziekenhuis ligt in de buurt. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de bus als de trein, en ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Hoogtepunten: - Levensloopbestendig wonen met uitzicht op de groene omgeving. - Praktische open keuken en eethoek met tuinzicht. - Fijne overkapping en apart zonneterras in de gezellige tuin. - Supermarkt, speeltuinen en sportfaciliteiten vlakbij. - Levendige centrum van Geldrop op fietsafstand. - Goede bereikbaarheid via OV (bus & trein) en nabijgelegen uitvalswegen Kom kijken en laat je verrassen! Ben je op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, rust én natuur in de directe omgeving? Dan is deze semi-bungalow in Geldrop zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, je bent van harte welkom! Ter info: bij deze woning maken wij voor de koopovereenkomst gebruik van het "feitelijk bewoond" artikel.