Vestingwal 375664 PC GeldropCentrum

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Geldrop gelegen jonge middenwoning. De woning is instapklaar, beschikt over een nette hoekkeuken, net sanitair, heeft 4 slaapkamers en ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren op zolder! De verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een heerlijke tuinkamer met glazen schuifwand met verwarming door middel van houtkachels, is via een achterom bereikbaar en de woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar ruime hal met fraaie Leistenenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, plafondafwerking en hoge plinten. In de hal bevind zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Toiletruimte Eigentijdse toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met Leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels openslaande tuindeuren en een loopdeur direct toegang tot de tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Keuken Aan de voorzijde gelegen hoogwaardig, nette greeploze keuken met composiet werkblad. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Serre / tuinkamer Direct aan de achtergevel van de woning is over de volle breedte een aluminium tuinkamer met glazen afsluitbare schuifwanden. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte zorgt voor een extra lang voor- en najaar in de tuin. De ruimte wordt middels kachels verwarmd en heeft een Leistenen vloer. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met Leisteen bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging gesitueerd binnen de contouren van de tuin. Vanuit hier, is via de achterpoort toegang tot het afgesloten privé- / parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. Berging Mooi afgewerkte houten berging eveneens met Leistenen vloer en elektra. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (5.11 x 2.48/3.32m ) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking, inbouwkast en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.25 x 2.38m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.07 x 2.65m.) met laminaatvloer, gestucte wand- en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Centraal gelegen badkamer eveneens voorzien van Leistenen vloer met inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping, voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakvensters. Hier bevinden zich de technische installaties, WTW-installatie, HR-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2012) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Deze verdieping leent zich perfect voor het eventueel realiseren van een 4e of mogelijk 5e slaapkamer. Bijzonderheden: · Jonge (2012) energievriendelijke gezinswoning!; · Hoogwaardig afgewerkte woning; · Begane grond voorzien van Leisteen met vloerverwarming; · Volledig voorzien van stucwerk wanden en plafonds; · Fraaie tuinkamer en tuin op het zonnige zuiden; · 4 slaapkamers; · Royale zolder, met de mogelijkheid tot realisatie volledige 4e en 5e slaapkamer; · 2 Mandelige parkeerplaatsen op afgesloten parkeer- / privéterrein, direct gelegen achter woning; · Bijdrage vve parkeerplaats €10,- per parkeerplaats per maand; · Op loopafstand van het centrum van Geldrop gelegen; · Ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;