Waleweinlaan 415665 CE GeldropCoevering

Waleweinlaan 41 Geldrop. IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN, RUIME TUSSENWONING MET BERGING EN UNIEKE VRIJE LIGGING MET UITZICHT OVER WEILAND/GROEN AAN ACHTERZIJDE. BEGANE GROND: Entree, hal met parketvloer en meterkast. Royale living (± 48 m² incl. keuken) verdeeld in een zitkamer en woon-/eetkeuken. Sfeervolle zitkamer, met parketvloer, zonneluifel, open haard en schuifpui naar de fijne, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Woon-/eetkeuken, voorzien van tegelvloer (marmer) en inrichting in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hal met tegelvloer, garderobehoek en toegang tot geheel betegelde (marmer) toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en aluminium strokenplafond met inbouwspots. 1E VERDIEPING: Ruime overloop met parketvloer. Berging met opstelling combiketel (Intergas HRE 36/30 A CW5, 2019, huurketel) en aansluiting wasapparatuur. Royale slaapkamer, ± 13 m², met parketvloer. Slaapkamer, ± 9 m², met met parketvloer. Slaapkamer, ± 9 m², met parketvloer. Tot plafond betegelde (marmer) badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels, wandcloset, opbergruimte t.b.v. handdoeken, designradiator en aluminium strokenplafond met inbouwspots. Ruime hal met parketvloer, extra bergvliering en royale kast. TUIN: Speels aangelegde voortuin met ruime berging. Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met terras en vrij uitzicht over weiland. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond. * Volgens het energielabel is er dak- en gevelisolatie (Energielabelexpert) * De combiketel betreft een huurketel (€ 30,90 per maand). * De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers. * Fraaie, uniek gelegen achtertuin. * Energielabel B. * Bouwjaar: ± 1975. * Inhoud woning: ± 388 m³. * Woonoppervlakte: ± 109 m². * Perceeloppervlakte: ± 159 m². * Gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving, nabij De Kleine Dommel. * Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied. OM EEN GOED BEELD TE KRIJGEN VAN DE VRIJE LIGGING IS EEN BEZICHTIGING ZEKER EEN AANRADER!