Groenstraat 26-A6162 ER GeleenGeleen-Noord

In het centrum van Geleen is deze recentelijk volledig gemoderniseerde (2024) maisonnette gelegen. Het appartement ligt in het complex genaamd de "Promenade Residentie" op de 3de en 4de verdieping, tevens de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon, open keuken met kookeiland en een slaapkamer/ werkkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn een tweede slaapkamer, de badkamer en een ruim dakterras gelegen. Het complex de 'Promenade Residentie" is centraal gelegen waardoor alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Tevens beschikt het complex over een liftinstallatie. Door de ligging zijn ook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Souterrain: Privéberging van circa 6 m2. Begane grond: Centrale hal/ entree met de brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie en de toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich buiten het complex een gezamenlijke fietsenstalling. Derde verdieping: Vanuit de hal/ entree is via de galerij de hal/ entree van het appartement bereikbaar. Hal/ entree met toegang naar het deels betegelde gastentoilet (ingericht met een zwevend toilet en fonteintje), de meterkast en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en strakke wand- en plafond afwerking. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar alwaar ook een bergruimte gelegen is. Eethoek met airconditioning. De open keuken is ingericht met een kookeiland en voorzien van onder andere de volgende apparatuur: Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), oven, vaatwasser en een koelkast. Slaapkamer/ werkkamer: circa: 3.10 m x 2.65 m. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vierde verdieping: Via een wenteltrap is de overloop van de verdieping bereikbaar met toegang naar de slaapkamer, badkamer en de wasruimte. Tevens is vanuit de overloop het dakterras bereikbaar. Slaapkamer in l-vorm circa: 4.57 m x 3.39 m / 2.79 m x 5.36 m voorzien van een laminaatvloer en airco; De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom; Geheel betegeld dakterras van circa 44 m2. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 106 m2; - 2 slaapkamers waarvan één op de begane grond; - Open keuken met kookeiland; - Geheel gemoderniseerd in 2024 en gas loos; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing; - Ruim betegeld dakterras; - Centraal gelegen in het centrum van Geleen; - Maandelijkse VVE bijdrage € 212,- per maand; - Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage middels een abonnement via de gemeente (€ 10,- per maand per parkeerplaats).