Dr. Schaepmanstraat 136162 XL GeleenGeleen-Noord

Deze leuke tussenwoning, perfect voor de starter of een jong gezin, ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, vlakbij het centrum en op loopafstand van treinstation Lutterade. Het pand is gebouwd omstreeks 1952 en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met isolatieglas (deels HR++), deels rolluiken en de HR combi-ketel is van het merk Intergas (eigendom). Het perceel is 169 m2 groot met een leuke tuin met fraaie terrasoverkapping ca. 6.00 x 3.38 met spotjes en een eenvoudig tuinhuisje van ca. 2.72 x 2.72. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. De inhoud bedraagt 256 m3 en de woonoppervlakte 72 m2. Hoewel de woning momenteel een energielabel F heeft, is het dak inmiddels nageïsoleerd en zijn er nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat de energieprestaties aanzienlijk heeft verbeterd. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.00 x 2.27 (hoogte 1.90m). Begane grond: gang met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 6.27 x 5.76/3.68 met laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.52 x 2.88; 3.08 x 2.65 met vaste trap naar bergzolder; 2.84 x 2.72 met muurkast; badkamer met ligbad/douchewand en badmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap vanuit slaapkamer; geïsoleerde bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.