Hegstraat 246161 BD GeleenGeleen-Centrum

Aan de geliefde Hegstraat in Geleen staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Het huis ademt direct de sfeer en charme van die bouwperiode, met de kenmerkende erker aan de voorzijde, hoge plafonds en de robuuste bouwstijl die zo typerend is voor die tijd. Wat dit huis echter echt bijzonder maakt, is de combinatie van dat authentieke karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig gasloos en voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen, 2 doorstroomboilers, drie airco’s en meerdere infraroodpanelen. Daarmee geniet u van een comfortabele woonomgeving die ook nog eens energiezuinig en toekomstgericht is. Naast duurzaamheid biedt de woning ook volop ruimte. De indeling bestaat uit een doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een royale eetkamer, een complete keuken, twee badkamers en maar liefst zeven slaapkamers. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal voor wie graag werken en wonen wil combineren. De diepe achtertuin met garage en oprit geeft bovendien de nodige buitenruimte en praktische mogelijkheden. De ligging is een groot pluspunt: centraal in Geleen, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum met al haar voorzieningen. Tegelijkertijd woont u in een rustige straat waar volop parkeergelegenheid is en waar u kunt genieten van het wooncomfort dat dit ruime familiehuis te bieden heeft. Indeling Via de voortuin en de oprit bereikt u de woning en de garage. De ruime ontvangsthal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast en de trapopgang, met daarnaast toegang tot de provisiekelder. Hier bevindt zich ook een infraroodpaneel. De doorzonwoonkamer met de typische jaren ’30 erker is een fijne plek om te vertoeven. Het vele daglicht, de houten vloer en de aanwezigheid van zowel een gashaard als een houtkachel zorgen voor veel sfeer en warmte. De airco-unit zorgt voor comfort in zowel de zomer als de winter. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een infraroodpaneel aanwezig. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Deze is ingericht met een tegelvloer, veel kastruimte en werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, wandschouwkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer, compleet met badkamermeubel met wastafel, douchecabine, toilet, whirlpoolbad, witgoedaansluitingen en een infraroodpaneel. Ook vanuit de badkamer bereikt u de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van veel daglicht. In de master bedroom is een airco aanwezig en in één van de andere slaapkamers een infraroodpaneel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel, en een infraroodpaneel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met airco die de hele verdieping kan verwarmen of koelen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en daglicht. Dankzij de hoeveelheid kamers is deze verdieping niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook ideaal om een thuiswerkplek of hobbyruimte in te richten. Tuin De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, een groot gazon en borders met beplanting. Er is veel ruimte over voor eigen inbreng, bijvoorbeeld voor een moestuin of extra speelruimte. De ruime garage ligt naast de woning en loopt door tot in de tuin, is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit en biedt zo zowel praktische bergruimte als directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden Energielabel C 35 zonnepanelen Karakteristieke jaren ’30 woning met erker en veel leefruimte Volledig gasloos wonen: 35 zonnepanelen, 2 doorstroomboilers, 3 airco’s en meerdere infraroodpanelen Mogelijkheid om weer te verwarmen via cv-installatie (leidingen aanwezig) Maar liefst 7 slaapkamers + extra bergkamer Twee badkamers aanwezig Royale tuin met terras, gazon en ruime garage met oprit Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen