Nobelstraat 26164 BR GeleenGeleen-Zuid

Bent jij op zoek naar een woning met garage in de wijk Geleen-Zuid? Dan is deze hoekwoning met vier slaapkamers en garage echt iets voor jou. De woning is rustig gelegen en grenst aan een groenvoorziening. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond Hal met garderobekast, meterkast met vernieuwde groepenkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer (ca. 30.9m²) met laminaatvloer en loopdeur naar de achtertuin. Keuken (ca. 11.3m2) met eenvoudig, te vernieuwen keukenblok met de volgende apparatuur: gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. In de keuken is tevens een kelderkast, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (merk Intergas, huur, bouwjaar 2018). Tuin en garage (ca. 19.6m²). Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 13m², 12m², 10m² en 9m²), waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel en een bidet. Badkamer (ca. 3.8m²) met ligbad, douche en vaste wastafel. Nadere bijzonderheden - Rustige ligging in Geleen Zuid nabij een groenvoorziening; - Dakisolatie en bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele / HR++ beglazing; - Energielabel C; - De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort; - Het nabij gelegen flatgebouw staat op de nominatie om gesloopt te worden; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Omgeving: Geleen-Zuid is de meest zuidelijke wijk van Geleen. De wijk herbergt een aantal voorzieningen die van belang zijn voor Geleen en omstreken. Zo ligt er een grote middelbare school (het Graaf Huyn College), winkelcentrum het Zuidhof en een bedrijventerrein dat de nodige werkgelegenheid verschaft. Ook zijn er een aantal sportverenigingen gevestigd, zoals voetbalclub FC Geleen Zuid en tafeltennisvereniging TTV Kluis. Het Sint-Barbaraziekenhuis, later Maaslandziekenhuis Geleen, was hier gevestigd. Tegenwoordig ligt hier een bejaardentehuis.