Groenendaal5421 XT GemertGemert-Centrum

Aan de Groenendaal, gelegen aan de rand van het dorp Gemert, is dit schitterende bouwkavel (Ruimte voor Ruimte) gelegen. Het kavel is 3.890 m2 groot en kan desgewenst uitgebreid worden met 1.162 m2. Je hebt hier de kans om je droomwoning te bouwen te midden de landerijen en (woon)boerderijen. Bij het ontwerpen en bouwen van jouw droomhuis gelden een aantal spelregels. Dit zijn regels die afkomstig zijn uit het bestemmingsplan of beeldkwaliteitsplan. Het bestemmingsplan zegt onder andere iets over de afmetingen van de te realiseren woning (breedte, hoogte, oppervlakte etc.) en over de positionering op de bouwkavel. Het beeldkwaliteitsplan geeft een richting mee waaraan het ontwerp uiteindelijk zal moeten voldoen. In dit kavelpaspoort lees je de belangrijkste aspecten waar je rekening mee moet houden. Kavelgegevens Type woning: Vrijstaande woning - Ruimte voor Ruimte Vraagprijs: € 475.000,- v.o.n. Bouwregels, bestemmingsplan, en beeldkwaliteitsplan Bestemmingsplan: Gemert-Bakel Herziening buitengebied juni 2022 Bestemming: Wonen + Natuur + Agrarisch Maximale inhoud: 1.500 m3 Goothoogte: Maximaal 4,5 meter Bouwhoogte: Maximaal 8 meter Overig: Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m², een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 5,5 m. De aanwezige schuur dient te blijven staan. Overige verplichtingen Parkeerplaatsen: - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (aanleg- en instandhoudingsverplichting wordt opgenomen in de koopovereenkomst). Waterberging: - Een waterbergingsvoorziening van ten minste 0,06 m³ per vierkante meter verharding op het bouwperceel is gerealiseerd en vervolgens in stand wordt gehouden. Erfgrens: - De minimale afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3 m, met uitzondering van erf- en perceelsafscheidingen Erfinrichtingsplan: - Er is inmiddels een plan opgesteld waaraan moet worden aangaande de inrichting van het erf. Hierin staat opgenomen waar en welke beplanting en erfafscheiding geplaatst moet worden.