Pandelaar 795421 NG GemertVerspreide huizen Kampen-Esdonk

Natuur- en tuinliefhebbers, dit is een kans die je niet vaak tegenkomt! Op een indrukwekkend perceel van maar liefst 4.470 m² ligt deze tussenwoning met diverse bijgebouwen, ideaal voor wie ruimte, groen en vrijheid zoekt. De ligging aan de rand van de bebouwde kom van Gemert zorgt voor een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Via de oprit en voortuin bereik je de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toegang tot zowel de badkamer als de keuken. De badkamer op de begane grond is rond 2010 vernieuwd en beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vensters is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De eetkeuken ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin, die via een loopdeur direct bereikbaar is. De keuken is praktisch ingericht met onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een houten werkblad. Aansluitend vind je de woonkamer, afgewerkt in lichte, moderne tinten en voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig, welke over ruime afmetingen beschikt. Indien gewenst kan de scheidingswand (gedeeltelijk) worden verwijderd om een royale woonkamer te creëren. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zorgt een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een kamer met opstelling voor de cv-installatie en een vaste kast. De overige kamers bieden diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een extra slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en een houten balklaag. Buiten begint het echte genieten. Het perceel is opgedeeld in een bloemrijke tuin en omheinde biologische moestuin met verhoogde bakken, omheinde pluktuin met diverse fruitbomen, bessenstruiken en kruiden en een uitgestrekt weiland. Direct achter de woning ligt een sfeervolle tuin met bestrating, fraai terras op houten vlonders en een rijke variatie aan bloemen en planten. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. Verder is er een houten bijgebouw aanwezig wat verder afgewerkt dient te worden. De aanwezige opstallen maken het geheel extra veelzijdig. Zo is er een ruime schuur van circa 55 m², verdeeld in meerdere ruimtes en voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast is er een tweede eiken skeletbouw geschikt om te verbouwen voor mantelzorg, werk of hobby. De voormalige dierenweide en eigen grondwaterput bieden volop mogelijkheden voor hobbyisten of liefhebbers van dieren en natuur. Het achterste deel van het perceel is een waar groen paradijs, met een natuurlijke mix van bomen, struiken, bloemen en gras — een plek waar rust en ruimte samenkomen. Bijzonderheden: - Zeer royaal perceel van 4.470 m² - Diverse bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Carport met automatisch bedienbare kanteldeur - Gunstige ligging nabij centrum en buitengebied - Bestemming: “Wonen” met achterzijde “Agrarisch” - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.