Virmundtstraat 165421 BW GemertGemert-Centrum

Midden in het sfeervolle centrum van Gemert is, op een unieke locatie, deze karakteristieke twee-onder-één kapwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 418 m² met alle denkbare voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels, scholen en het kasteel op loopafstand. De woning is royaal van opzet en beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De privacybiedende achtertuin met garage heeft een diepte van circa 30 meter en is een waar genot voor de echte tuinliefhebber. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en heeft wanden afgewerkt met granol. In de hal zijn de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken. De keuken is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De ruime keukeninrichting is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte in de boven- en onderkastjes en daarnaast is er nog extra opbergruimte in de stahoge kelder. Vanuit de keuken is er middels dubbel openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft volop natuurlijke lichtinval vanuit diverse zijden. Mede door de lichte tegelvloer en de in lichte kleurstelling behangen wanden heeft de woonkamer een ruimtelijk geheel. De houtkachel en inbouwspots geven deze ruimte een sfeervol en behaaglijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en een kastenwand. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. Aan de achterzijde van de woning is een afsluitbare kamer gelegen. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en heeft een grote lichtstraat. Deze kamer is prima bruikbaar als speelkamer, werkplek of chilruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de riante achtertuin. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal biedt toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft wanden afwerkt met granol. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.30 x 3.14m. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft behangen wanden. De slaapkamer geniet veel lichtinval door de grote dakkapel. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 3.73 x 3.46m. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft behangen wanden. Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste wastafel in badmeubel. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Daarnaast is ook hier een vaste wastafel gesitueerd. De verwarmde badkamer is volledig in lichte kleurstelling betegeld. De dakkapel geeft deze ruimte volop volume en natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder met dakvenster beschikt over bergruimte achter de knieschotten en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Vaillant, 2016). De volwaardige 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Het dakvenster geeft de slaapkamer voldoende lichtinval. Achtertuin: Achter de woning is een zeer royale, privacybiedende achtertuin gelegen met een diepte van circa 30 meter. Ter plaatse van de achtergevel bevindt zich een terras. Iets verderop in de tuin is een tweede overdekt terras gelegen. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en nagenoeg volledig ingericht met gazon. Daarnaast heeft de achtertuin diverse borders met vaste beplanting. De tuin beschikt verder aan de achterzijde van het perceel over een dubbele poort voor de achterom. De achteringang van het perceel ligt aan de Vroonhof. Naast de woning bevindt zich eveneens een dubbele poort voor de achterom. Deze staat middels een overkapping in verbinding met de garage. De garage heeft een afmeting van 6.74 x 3.51m. en is voorzien van een betonvloer en elektra. De garage heeft dak- en muurisolatie. Aan de voorzijde is er middels een loopdeur en een stalen kanteldeur toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Gelegen in het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - De ruime woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 418 m². - De woning is voorzien van een garage en heeft voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. - Ruim van opzet met 145 m² woonoppervlakte.