Virmundtstraat 205421 BW GemertGemert-Centrum

In het centrum van Gemert ligt deze vrijstaande woning met inpandige praktijkruimte, op een prachtig perceel van 720 m2 met veel privacy. In 1994 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een leefruimte is ontstaan. Zeer geschikt voor grote gezinnen of thuiswerkers. Aan de rechterzijde van de woning is een parkeerterrein op eigen grond voor het parkeren van 2 auto's. De voordeur vindt u aan de andere kant, hier bevindt zich de derde parkeerplaats. Tevens is hier toegang naar de praktijkruimte aan de voorzijde met 3 ruimtes. Er is een wachtruimte en een grote kantoorruimte/woonkamer met meerdere functies en toegang tot de kelder met veel provisieruimte. Een slaap- of werkkamer aan de voorzijde heeft mooie afmetingen en een pantry biedt plaats aan een klein keukenblok en luxe afgewerkte toiletruimte met fontein. Aan de achterzijde is de woning in 1994 fors uitgebouwd met een speels ingedeelde woonkamer voorzien van gashaard, schuifdeuren naar het overdekte terras en volop ruimte voor een royaal bankstel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken welke is ingericht met een grote U-opstelling met inductiekookplaat en afzuigkap, ingebouwde koelkast, magnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Er is een natuurstenen werkblad en volop kastruimte aanwezig. De keuken krijgt daglicht vanuit diverse ramen en heeft inbouwspots. De volledige woonkamer en keuken zijn belegd met een eiken parketvloer en ook zijn alle wanden voorzien van stucwerk. De grote inpandige bijkeuken biedt plaats aan de CV ketel uit 2020, alle wasapparatuur en heeft een toegangsdeur naar de tuin. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen master bedroom over de volle breedte en daarmee voorzien van fantastische afmetingen. De kamer krijgt vol daglicht en is perfect in te delen. Centraal gelegen badkamer met ruime indeling voorzien van een wandcloset, urinoir, 2 wastafels, douchecabine met zitplateau en een ligbad met thermostaatkraan. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in lichte tinten en krijgt licht vanuit een zijgevelraam. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben eveneens mooie afmetingen. Vaste trap naar de zolder met goede hoogte en aansluitend slaapkamer 4 en 5 met ramen aan voor- en achterzijde en een dakkapel. Centraal op de zolderverdieping is veel kastruimte aanwezig in de schuin van de kap. Riante achtertuin met veel vrijheid, zon en een groot overdekt terras met lichtstraat, terrasverwarming en een glazen schuifwand. Ideaal om in het vroege voorjaar al lekker buiten te genieten. De tuin is ingericht met een terras, omringd door diverse borders en toegang naar de straat via een looppad tussen de woning en de buren. Er is een groot gazon en diverse voorzieningen zoals een buitenkraan, pomp en elektra. Vanwege de nieuwbouw van de naastgelegen woning zal er nog een degelijke erfafscheiding komen welke ten tijde van de verkoop nog niet aanwezig zal zijn. De makelaar vertelt u graag meer. ALGEMEEN: - Groot vrijstaand pand uit 1932 met uitbouw uit 1994. - Praktijk aan huis of eventueel te gebruiken als slaapvleugel. - Deze woning ligt in het centrum, op een uniek zonnig perceel met veel vrijheid. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.