Twijnmeer 35293 AA GemondeGemonde

Levensloopbestendig wonen tussen het groen – thuiskomen voor buitenmensen! Op een rustige, groene locatie staat deze royale woning waar comfort en natuur feilloos samenkomen. Hier woon je gelijkvloers dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl je tegelijkertijd geniet van ruimte, privacy en een heerlijk volwassen tuin rondom — ideaal voor wie graag buiten leeft, tuinliefhebbers of mensen die simpelweg rust zoeken zonder concessies te doen aan licht en leefruimte. Deze woning is na aankoop in 2006 behoorlijk verbouwd waarbij er kwalitatief goede materialen zijn gebruikt en de woning verder verduurzaamd is. Het oorspronkelijk gedeelte van de woning aan de linkerzijde dateert vermoedelijk uit de bouwperiode 1905, in 2008 is er een geheel nieuw gedeelte aan de rechterzijde aangebouwd; het verhoogde dak alsmede de garage met bergzolder. Kenmerkend is de rustige en groene omgeving almede het zeer riante perceel van maar liefst 865 m2, ideaal voor de tuinliefhebbers of mensen welke genieten van een moestuin en landelijk leven. Gemonde is een kleinschalig en vriendelijk kerkdorp binnen de gemeente Sint-Michielsgestel, omgeven door gevarieerde natuur en een aantrekkelijk buitengebied met volop ruimte voor recreatie. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Sint-Michielsgestel, waar winkels, scholen en horeca binnen handbereik zijn. En mocht je daar onverhoopt niet slagen, dan bereik je het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch binnen een kwartier. Indeling — begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich een praktische kelderkast en heb je toegang tot de verschillende woonvertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer welke thans in gebruik is als slaapkamer, voor een gezinssituatie ook een ideale werkkamer of speelkamer voor de kinderen Vanuit de hal loop je door naar de centrale woonkeuken met royale eethoek. Deze ruimte vormt het hart van het huis: voldoende plaats voor een grote eettafel en direct contact met zowel woonkamer als bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, een complete woonkeuken waar je met gemak met familie of vrienden aan een lange tafel dineert. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur en de opstellening voor de CV installatie. Via een portaal welke tevens naar de achterdeur gaat heeft men toegang tot de badkamer op de begane grond. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, inloop douche en dubbele wastafel. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt meerdere zitplekken met zicht en verbinding met het groen. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een werkhoek of leesplek. Via de openslaande deuren in de achtergevel is de tuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra halletje met een van de trapopgangen naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt een tweede deur vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra benodigdheden. Eerste verdieping De woning beschikt over een bijzonder royale eerste verdieping die via twee separate trappen bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding tussen het oudere en het nieuwere gedeelte van de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld kinderen die een eigen domein willen hebben, logees of het combineren van wonen en werken. Aan de voorzijde, via de hoofd overloop bereikbaar, liggen twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze zijn naar eigen smaak te moderniseren. Via de tweede trapopgang bereik je het achtergelegen deel van de verdieping. Hier treft je nog eens twee ruime slaapkamers aan die voorzien zijn van een houten vloer. De verdieping ademt ruimte en flexibiliteit: een ideale gezinsverdieping, met volop mogelijkheden voor logeren, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte, zonder dat privacy of rust verloren gaat. Tuin Stap de tuin in en je ervaart direct: dit is een plek om te genieten. Een groenrijke omgeving, vogels die je ’s ochtends verwelkomen en talloze mogelijkheden voor wie graag buiten is, van moestuinier tot natuurliefhebber tot de actieve wandelaar of fietser. De tuin ligt direct rondom de woning en sluit aan de zijkant naadloos aan op het naastgelegen weiland, dat grenst aan de zijde van de garage. Hierdoor geniet je niet alleen van een groene eigen tuin, maar ook van een ruim en vrij uitzicht over aangrenzend land. Garage Deze volledig geïsoleerde garage met grote bergzolder biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Ook deze ruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de straat. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en verschillende zitplekken waar je naar wens in zon of schaduw kunt genieten. De beplanting is, door de verkoper, doordacht gekozen voor privacy en een groen aanzicht in elk seizoen. Aansluitend aan de tuin ligt het langgerekte weiland aan de zijkant, waardoor het perceel uniek ruimtelijk aanvoelt en bij uitstek geschikt is voor buitenliefhebbers. Dit open veld biedt talloze gebruiksmogelijkheden: het houden van kleinvee, het creëren van een grote moestuin of boomgaard, ruimte voor speeltoestellen, een kas, of simpelweg genieten van het vrije uitzicht. Pluspunten op een rij: - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel B - Riante woonkamer met veel licht en zicht op groen - Grote woonkeuken, ideaal om samen te komen - grote garage / hobbyruimte - Rustige ligging met veel privacy en omgeven door groen - Perfecte uitvalsbasis voor buitenmensen: natuur en routes dichtbij Hier hoef je niets te missen: comfortabel wonen vandaag, voorbereid op morgen, midden in het groen.