IJsselstraat 20-C7081 DJ GendringenGendringen

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze helft van een dubbel aan de IJsselstraat 20 C in Gendringen dé kans waar je op hebt gewacht! Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat, biedt deze woning een fijne woonomgeving met volop privacy. Met circa 95 m² woonoppervlak en maar liefst 375 m² grond is er verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De diepe achtertuin is een waar pluspunt – ideaal voor tuinliefhebbers of wie droomt van een veranda of speelruimte. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage én een schuur: perfect voor hobbyisten, klussers of extra bergruimte. Binnen tref je een degelijke, maar gedateerde woning aan die wacht op een frisse wind. Zie jij jezelf al aan de slag gaan met een nieuwe keuken, moderne badkamer of gezellige woonkamer? Kortom: een leuke, sfeervolle woning op een fijne plek met volop potentie. Grijp je kans en maak van dit huis jouw droomthuis! Neem snel contact op voor een bezichtiging Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt ons naar de voordeur. Hal met ruime kelder waar je deels alleen gebogen in kunt. Doorzonwoonkamer met veel daglicht toetreding. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok. Bijkeuken met toiletruimte en de huurgeiser voor het warme water. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De achtertuin is verrassend ruim en de garage en de schuur zorgen voor veel berg/hobbyruimte. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten en een eenvoudige doucheruimte met wastafel. Middels een luik is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1955 De inhoud van de woning is circa 330 m³ en de woonoppervlakte circa 95 m² De perceeloppervlakte is 375 m² Houten kozijnen met deels dubbele beglazing Verwarming middels gaskachels Energielabel G Aanvaarding in overleg Locatie: Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft een basisschool en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.