Essenpasstraat 25-A6691 BD GendtCentrum Gendt

Sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met royale tuin en diverse extra’s – instapklaar en centraal gelegen! Kijk je uit naar een keurig onderhouden en direct te betrekken woning met nét dat beetje extra? Dan is dit ruime half vrijstaande woonhuis precies wat je zoekt! Wat deze woning uniek maakt: Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte: deze woning is namelijk circa een meter breder dan de aangrenzende huizen – een verschil dat je direct zult merken. Verder beschikt deze woning over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken (oorspronkelijke garage), een eigen oprit, een vrijstaande stenen schuur (gebouwd in 2014 door erkend metselbedrijf) met aangrenzende overkapping/loungeruimte – de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen of heerlijk te ontspannen met een boek en een drankje. De vloer van de schuur is stijlvol afgewerkt met tegels. De extra grote, zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en is een waar genot voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Binnen tref je: -Een lichte woonkamer en keuken mede dankzij een extra raam in de zijgevel; -Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; -Een vaste trap naar de zolder, waar zich een royale zolderkamer bevindt, mede mogelijk gemaakt door een grote dakkapel. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte; -Uitstekende isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, en volledig voorzien van HR++ dubbel glas. Locatie: De woning is centraal gelegen op een fijne, rustige plek en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Kortom, een ideaal (t)huis voor wie ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging weet te waarderen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning je te bieden heeft! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en (luie) trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte tuingerichte woonkamer met tegelvloer, sfeervolle gashaard, toegangsdeur naar berging/bijkeuken en openslaande tuindeuren; -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse U-vormige inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine (Bosch en Siemens inbouwapparatuur); -Praktische berging/bijkeuken met vaste schuifdeurkast, keukenblok en achteringang. -Eerste verdieping: -Royale overloop met vinyl vloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Aparte stook-/wasmachineruimte met witgoed aansluitingen en opstelplaats cv-ketel; -Nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en (elektrisch bedienbare) rolluiken. -Tweede verdieping: -Overloop met vinyl vloer; -Fraaie zolderkamer met dakkapel, vinyl vloer en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 2009; -Perceeloppervlakte: 326 m²; -Inhoud: circa 619 m³; -Woonoppervlakte: circa 164 m²; -Externe buitenruimte: circa 11 m². *Bijzonderheden: -Rolluiken op eerste en tweede verdieping. Elektrisch bedienbaar; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Screens aan voorzijde keuken; -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; -Airconditioning op zolder, merk Mitsubishi, op 21 maart 2019 geïnstalleerd; -Vloerverwarming (op cv aangesloten) op de gehele begane grond; -Veertien zonnepanelen, 275 Wattpiek per stuk, op 30 november 2018 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 2.944 kWh; -Loodslab in zijgevel ten behoeve van een carport reeds aanwezig. Aanvaarding: in overleg.