Jan van Nassaustraat 78281 ZC GenemuidenBinnenlanden-West

Welkom aan de Jan van Nassaustraat 7 in Genemuiden Ben je op zoek naar een huis dat voelt als thuiskomen? Waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen? Dan is deze verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning precies wat je zoekt. Geen standaard rijtjeshuis, maar een uniek en liefdevol gerenoveerd thuis met een slimme indeling, veel licht en volop leefruimte. Een plek waar je je meteen op je gemak voelt. De ligging van deze woning is écht ideaal. Pal naast de woning ligt een groot, overzichtelijk schoolplein waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Geen druk verkeer, maar een veilige en kindvriendelijke omgeving waar ze zorgeloos op ontdekking kunnen gaan. Oudere kinderen lopen of fietsen zo naar één van de basisscholen in de buurt – keuze genoeg, want Genemuiden telt meerdere scholen met verschillende onderwijsvormen. Ook op het gebied van winkels zit je hier goed. Aan de Irenestraat, op loopafstand, vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. En voor een middagje shoppen, een goede kop koffie of een bezoek aan de markt wandel je zo het gezellige centrum van Genemuiden in. Kom binnen en voel je welkom Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is geen doorsnee woning. In de hal valt direct de nette afwerking op. Links vind je de toiletruimte. Loop je door, dan opent de woning zich naar een sfeervolle, ruime woonkeuken. Hier valt direct de ruimte op die de begane grond je te bieden heeft. We beginnen in de woonkamer. De woonkamer, aan de straatzijde, ademt licht en warmte dankzij het grote raam aan de voorzijde. De doorloop naar de eetkamer zorgt voor een fijne flow in de ruimte. Hier is plek voor een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of gewoon gezellig met het gezin de dag doornemen. De dubbele openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen met buiten en maken de zomermaanden nog aangenamer. De open keuken in landelijke stijl is een pareltje. Slim ingedeeld, met veel werkruimte en een heerlijk uitzicht op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een gloednieuwe vaatwasser (2023). Alles klopt hier – zelfs de vloerverwarming, die zowel in de keuken als in de woonkamer voor extra comfort zorgt. De woning is volledig uitgebouwd waardoor je ook nog aansluitend de bijkeuken vindt, met extra bergruimte en plek voor de wasmachine. Achter stijlvolle kasten is de cv-ketel (2011) netjes weggewerkt. Praktisch én netjes. Eerste verdieping Boven wacht een verrassend ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Elk van deze kamers is licht, sfeervol en praktisch in te richten – ideaal voor kinderen, een logeerkamer of werkplek. De ingebouwde kasten zijn een groot pluspunt: volop opbergruimte zonder in te leveren op stijl. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. Een uniek wastafelmeubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Als kers op de taart is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop en een royale vijfde kamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel is dit een prachtige ruimte geworden. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de schuine kanten slimme opbergruimte bieden. Alles is hier tot in de puntjes benut. Buiten De diepe achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de eetkamer of via de toegangsdeur in de bijkeuken. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin ligt vrij gelegen waardoor je geniet van veel privacy. Zonnig, gezellig en overzichtelijk, met ruimte voor een lounge set, een speelplek voor de kids of een barbecue hoek. Helemaal achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met extra bergruimte op de vliering. De achtertuin is via een steeg te bereiken. Spreekt deze leuke woning jou aan? Je bent van harte welkom om tijdens een persoonlijke bezichtiging de sfeer te komen proeven. Neem contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een afspraak. STARTERSLENING Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. JONGER DAN 35 JAAR? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2025 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!