Heijenseweg 696591 HB GennepZuid

Sfeervolle Jaren ’20 Woning met Ruimte, Karakter en Potentie! De eigenaren hebben met veel plezier gewoond in dit karaktervolle huis uit de jaren ’20, dat zich kenmerkt door een warme sfeer en authentieke details. Het royale perceel van maar liefst 655m² biedt altijd wel een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en een garage. Dankzij de praktische ligging op steenworp afstand van het levendige centrum én met snelle toegang tot de A73 en A77, zijn steden als Nijmegen en Venlo in minder dan een half uur bereikbaar. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante jaren ’20 woning met karakter, en tegelijkertijd ruimte wil om eigen woonideeën of moderniseringen toe te passen. INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder. In de kelder is een waterontharder aanwezig, deze is jaarlijks onderhouden. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang, de gesloten keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer valt direct op door de vele ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke zitkamer met sfeervolle gashaard geeft het geheel extra karakter. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot het terras. De gesloten keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De praktische pvc vloer maakt de ruimte onderhoudsvriendelijk en passend bij het geheel. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en een handige inbouwkast. Aangrenzend vindt u een compacte badkamer met toilet, douche. Via een buitendeur in deze ruimte is ook directe toegang tot de tuin mogelijk. Boven de bijkeuken bevindt zich een handige bergzolder, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een sfeervolle overloop en telt in totaal drie slaapkamers. De twee ruimste kamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn elk voorzien van een eigen wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een trapopgang naar de royale bergzolder, een handige extra ruimte voor opslag of hobby. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met enkele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en een authentiek luik met contragewicht – een charmant detail dat perfect past bij de stijl van de woning. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het opslaan van seizoensspullen of als hobbyruimte. tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig naar eigen wens in te delen, waardoor u alle ruimte heeft om een buitenruimte te creëren die past bij uw leefstijl. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte voor 2 auto's. Overige informatie: bouwjaar 1925, woonoppervlak 139m², inhoud 580m³ perceel 655m², cv huur ketel van 2020, energielabel F Hoogtepunten: -Knusse Authentieke woning uit 1925 -Op een fijn perceel van 655m2 -Unieke locatie dichtbij het hart van Gennep -Eigen oprit & garage