Uelsener Straße 549843 Getelo, Duitsland

Soms komt er een woonhuis voorbij waarbij direct een gevoel ontstaat: "Wat een sfeervol huis met karakter, zeer charmant!". Dat geldt zeker voor deze idyllische vrijstaande woning met riante carport. Een object waarbij met recht gesproken kan worden van een pareltje! In en om het woonhuis ontbreekt het niet aan details, deze karakteristieke elementen zijn behouden tijdens de gehele renovatie van dit jaar. De eigentijdse gemakken komen samen met de idyllische sfeer die in en om het woonhuis hangt! De woning valt op door onder andere de donkere luiken rondom de lichte kozijnen, de deuren aan de voorgevel die uniek zijn in hun soort en het metselwerk met lichte voegen. Kom je binnen dan wordt deze trend doorgezet in het kozijnwerk en de deuren, de houten vloeren en de houtkachel met royale schouw. De eerste verdieping heeft een royale open ruimte met een overduidelijke WAUW-factor door de houten gebinten die de ruimte kenmerken. Buitenshuis tref je aan weerszijden van het woonhuis een oprit geklinkerd met waaltjes, een mooie combinatie met de strip van kiezel langs de gevels. De tuin is groen door de nette grasmat en de verschillende bomen die gezamenlijk zorgen voor een mooi plaatje! De diepe carport kan eveneens gebruikt worden als overkapping en is dan ook in stijl met de rest van het object. Hebben we jou nieuwsgierig gemaakt? Neem contact op met ons kantoor voor vragen of het plannen van een bezichtiging. We zien je graag bij het woonhuis. Indeling: Begane grond: De voorgevel beschikt over twee deuren waarvan die in het midden als voordeur wordt gebruikt. Via een tochtportaal kom je binnen in de riante eetkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer, aan de voorzijde, voorziet in een karakteristieke houthaard met een schouw. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, een ideale ruimte met een vaste kast, de C.V.-installatie, de wasmachine aansluiting en een aanrechtblad voorzien van een wasbak. Aan de linker zijgevel bevindt zich een tweede grote hal die eveneens voor andere doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoorruimte. De toiletruimte is betegeld met aardetinten tegels die mooi combineren met het witte wandcloset en fonteintje. De badkamer naastgelegen voorziet in een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Vanuit de eetkamer bereik je de opkamer, aan de achterzijde, door middel van een klein trapje die de provisiekelder afsluit. De keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met houtlook fronten, zwarte industriële handgrepen en een donkergrijs werkblad. Aan moderne apparatuur ontbreekt het niet door de aanwezige inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de rechterzijde van de woning vind je twee slaapkamers waarvan een over een ruimte beschikt die dienst kan doen als inloopkast. Deze ruimte wordt afgesloten door een in het oog springend authentiek kozijn met een dubbele deur. De tweede slaapkamer is van kleiner formaat maar voorziet in een aangrenzende badkamer met een douche in het ligbad en een toilet. Vanuit deze kamer kun je doormiddel van een loopdeur de tuin betreden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je aan in de royale open ruimte, deze is voor diverse doeleinden te gebruiken. Wat te denken van een sfeervolle woonkamer, een atelier met voldoende licht of het geheel indelen voor meerdere slaapkamers, het is allemaal mogelijk! Deze ruimte beschikt ook over een vide, een plateau met een dakraam die zorgt voor extra bergruimte. De rechterzijde van van de verdieping voorziet in een slaapkamer met een dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1890-1900; * Gerenoveerd in 2024; * Kaveloppervlakte: 1.162 m²; * Woonoppervlakte: ca. 205 m²; * Inhoud: ca. 855 m³; * Gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met oog voor detail; * Baden & slapen op de begane grond; * 2 badkamers; * Glasvezel aanwezig; * Energielabel/Energieausweis: volgt, Endenergieverbrauch: volgt kWh/(m².a); * Groene verzorgde tuin met een diepe carport; * Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter. Informatie via kantoor Denekamp, te bereiken op telefoonnummer: 0541-355771.