Cruisboomstraat 116243 AL GeulleHussenberg met Snijdersberg

Op een fijne locatie in Geulle goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, leefkeuken, moderne badkamer, buitenkeuken, zolder (bereikbar middels vlizotrap), volledig onderkelderd en knusse tuin met vrij uitzicht gelegen op zuiden. Geulle, gelegen in de gemeente Meerssen, is een idyllisch dorpje in het hart van Zuid-Limburg. Het staat bekend om zijn landelijke charme, rijke natuur en de ontspannen sfeer die kenmerkend is voor deze regio. Dit rustige dorp biedt bewoners een perfecte mix van natuur, rust, ruimte en goede verbinding met de omliggende plaatsen. AANVRAGEN DIENEN PER E-MAIL GEDAAN TE WORDEN DAN NEMEN WIJ ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET U OP. Onderverdieping Kelderruimte (totaal ca. 45m²) te bereiken vanuit de woning en middels openslaande poortdeuren aan de voorzijde van de woning. De kelderruimte is verdeeld in een garage (ca. 22m²), wasruimte (ca. 6m²) met witgoedaansluitingen en tweetal provisieruimtes (samen ca. 16m²), tevens is dit de standplaats van de cv-installatie. Begane grond Entree | hal met toegang tot de meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping en woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een laminaatvloer en houtkachel en biedt toegang tot de leefkeuken (ca. 25 m²) en achtertuin. De keuken is voorzien van een keuken in L-opstelling met bar en voorzien van een vaatwasser, 2 x oven, 5-pits gascomfort, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte en achtertuin. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. 13, 10 en 8 m²) welke zijn voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde kunststof draai-kiep kozijnen, badkamer en vlizo trap naar de zolderverdieping. Moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Tuin | Perceel Vanuit de achtertuin – gelegen op het zuiden – geniet u een vrij uitzicht over het achtergelegen veld. Onder de overkapping is een complete buitenkeuken gesitueerd met o.a. warm watervoorziening, wasbak, kookplaat en ijskast. Het terras is tevens voorzien van een nieuw elektrisch zonnescherm. Middels de aan de rechterkant gelegen oprit is de tuin tevens buitenlangs bereikbaar. De voor- en zij tuin zijn fraai aangelegd en de dubbele oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden -instapklare vrijstaande woning -CV [eigendom] -deels (nieuwe) kunststof en deels houten kozijnen -grotendeels voorzien van isolerende beglazing (behalve glas-in-lood ramen0 -verkeerd in goede staat van onderhoud -fijne en ruime leefkeuken -heerlijk vrij uitzicht vanuit de achtertuin Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!