Binnenpad 188355 BR GiethoornGiethoorn-Zuid

Binnenpad 18, Giethoorn Unieke woningcombinatie op een schilderachtige locatie! Op een royaal perceel in Giethoorn, staan beide woningen in de verkoop. Binnenpad 18 is een vrijstaand landhuis met een totaal gebruikersoppervlakte van 211m². Gebouwd in 2006 beschikt deze woning over energielabel A en vloerverwarming. Binnenpad 20 bevindt zich in een monumentaal pand, voorzien van een nieuw rieten dak. Gebouwd in 1920, was dit adres voorheen een pottenbakkerswinkel en heeft daarom een uniek karakter. Tevens bereikbaar met de auto via een achterom.    Locatie/omgeving Gelegen aan het Binnenpad, nabij het centrum van Giethoorn, liggen deze woningen op een unieke locatie. Wat Giethoorn zo uniek maakt, is het ontbreken van wegen en auto's. De geluiden van kabbelend water en de aanblik van rietgedekte huisjes langs de oevers creëren een idyllische sfeer. Binnenpad 18 is enkel te voet of per boot te bereiken, maar Binnenpad 20 kan per auto via de achterzijde worden betreden. In de nabije omgeving zijn scholen en sportclubs gesitueerd. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts op 4 minuten fietsen te vinden.  Indeling Entree: U betreedt de woning vanaf de straatkant, waarbij u arriveert in een ruime, goed afgewerkte hal. De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, slaapkamers, badkamer, eet-keuken en de woonkamer. Tevens is hier de trap naar de 1e verdieping gesitueerd.  Woonkamer:  Zodra u de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. Grote raampartijen rondom de woning voorzien de woonkamer van veel licht. De open indeling biedt daarnaast veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Met een totale oppervlakte van 41m² is er voldoende ruimte voor het creëren van een eethoek, waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden. De open haard is een ware eyecatcher, centraal in de woonkamer.  Keuken: Grenzend aan de hal bevindt zich de keuken. Deze is modern en goed onderhouden. Met een 5,5 meter lang granieten aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, ingebouwde vaatwasser en koelkast, is de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluitingen zeer praktisch inzetbaar is.  Sanitair: De begane grond is voorzien van een separate toiletruimte en een badkamer, welke beide goed onderhouden en volledig betegeld zijn. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet met wastafel. De badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad en beschikt daarnaast over een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel. Slaapkamers: Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De grote slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over ingebouwde kastruimtes en biedt toegang tot de badkamer.  De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer.  1e verdieping: Middels de trap in de hal wordt de 1e verdieping betreden. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze zijn eveneens goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Elke slaapkamer beschikt over een wastafel met een watermengkraan en de grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastruimte.  Desgewenst kan één van de slaapkamers als hobby- of werkruimte fungeren. Op de ruime overloop zijn tevens een separate toiletruimte en een ruime opbergruimte over de lengte van het huis aanwezig 2e verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Deze ruimte bevindt zich in het dak van de woning en leent zich perfect als extra opbergruimte.  Buiten: Vanuit de woonkamer en bijkeuken kan de riante achtertuin worden betreden. Deze is voorzien van een aangelegd terras, maar beschikt vooral over veel groen en een adembenemend vergezicht wat grenst aan het water. De ideale plek om tot rust te komen en zomers te genieten van de zonuren op een dag.  Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 211m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 782m³ Bouwjaar: 2006 -    Riante, vrijstaande woning op een toplocatie -    Gelegen op een ruim perceel met een totale grondoppervlakte van 878m² -    Vijf slaapkamers -    Ruime, lichte woonkamer van 41m² -    Moderne keuken met allerhande inbouwapparatuur -    Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche -    Niet per auto bereikbaar -    Nabij scholen, supermarkten en sportclubs -    In het bruisende hart van Giethoorn -    In een schilderachtige omgeving