't Klooster 48355 AR GiethoornOverig Giethoorn-Noord

Een plek waar u al uw dromen kunt realiseren! In een woord......Weergaloos! Deze VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF op een perceeloppervlakte van 1.628 m² is een unieke kans voor een ieder die rust, ruimte en puur natuur om zich heen wil ervaren. Beter dan dit wordt het niet. En direct aan de Kloostergracht gelegen met verbinding naar open vaarwater! Daar waar het dorp Giethoorn in oorsprong haar geboorte vond. Het buurtschap "het Klooster" dankt zijn naam aan een voormalig Franciskanerklooster dat hier vroeger heeft gestaan. Dit gebied kende een rijk kloosterleven waarvan weinig overblijfselen zijn overgebleven, met name door de verwoestigen tijdens de Tachtigjarige Oorlog en latere branden. Het buurtschap 't Klooster" (6 woonhuizen) met de goed bewaarde oude (boerderij)woningen is vandaag de dag vooral een rustig deel van de regio in Giethoorn-Noord. Deze fantastische woonboerderij met gastenverblijf staat op een magnifieke plek aan het eind van een ca. 400 meter lang voetpad (de Kloostersteeg) in het rustige Giethoorn-Noord op een perceel met blijvend vrij uitzicht, kilometers ver over uitgestrekt natuurgebied. En direct aan open vaarwater gelegen! Je waant je hier volstrekt in je eigen wereld, optimale privacy! Je loopt je tuin in, je eigen paradijs, met uitzicht over het diepe perceel, op gazon, "oud" groen, rietlanden, water, bos en prachtige vergezichten. De woonboerderij is te bereiken via een bruggetje over de Kloostergracht, heeft een eigen aanlegsteiger en botenhuis en niet te vergeten, een schuurtje, houtopslag en tuinhuis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1906 en dient intern gemoderniseerd te worden, maar is reeds ingericht ten behoeven van levensloopbestendige bewoning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zijentree, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De ruime living is ca 43 m² en heeft een eenvoudige open keuken. De openslaande deuren in het achterhuis bieden directe verbinding met de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met daarachter de berging met de opstelling van de C.V. ketel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikbare verdieping met overloop en aan beide zijden 2 slaapkamers. Het gastenverblijf is voorzien van een ruime living/slaapkamer (ca. 25 m²) met vaste kasten en aansluitend een separate badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen C.V. ketel en kachel. De riante achtertuin is gelegen op het Oosten en is ca. 30 meter diep, omvat een groot gazon met een klein tuinhuis, een botenhuis, een houtopslag, een overkapping, een schuurtje en is omgeven door veel oud groen en kent prachtige vergezichten in optimale privacy. Extra info: - het rieten dak van de hoofdwoning is in 2025 vervangen; - het gastenverblijf heeft momenteel een hogere mate van luxe en comfort dan de woonboerderij (bij verbouwingsoverwegingen van de woonboerderij een uitstekende verblijfsruimte); - de woning is slechts lopend bereikbaar via een verhard schelpenpad (de woning is ver buiten de toeristische wandelpaden in het overigens rustiger deel van Giethoorn gelegen); - De woning is niet met auto te bereiken, openbaar parkeren op ca. 450 meter; - de woning heeft een Rijksmonumentale status en ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht; - de woning is aangesloten op het openbare gas-, water-, en elektriciteitsnetwerk en op de gemeentelijke riolering; - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenomst een "niet-zelfbewoning", "asbest", en ouderdomsclausule opgenomen. In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is er een basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt Giethoorn over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 20 minuten rijafstand. De oprit naar de A32 is op 10 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.