Waterpoort 603252 CS GoedereedeGoedereede woonkern

Royale en luxueuze vrijstaande woning met allure in "De Nieuwe Oostdijk" Bent u op zoek naar een prachtige, modern uitgevoerde vrijstaande woning met allure? Dan is deze royaal bemeten woning uit 2017 precies wat u zoekt! Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk "De Nieuwe Oostdijk", biedt deze volledig geïsoleerde en modern uitgevoerde woning met 4 slaapkamers, ultiem wooncomfort. Met een ruim perceel van 425 m² eigen grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en een garage, is dit een unieke kans voor wie luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking zoekt. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Nieuwe Oostdijk", waar rust en ruimte samenkomen. In de directe omgeving vindt u een basisschool, openbaar vervoer, natuurgebied de Kwade Hoek. Bovendien zijn uitvalswegen richting de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en ruime vrijstaande woning op een toplocatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de ruime entreehal wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail is ontworpen. De hal beschikt over een meterkast, een waterontharder en een vaste trap naar de verdiepingen. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels gecombineerd met stijlvolle grijze accenten en vloertegels en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is een ware blikvanger met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en twee dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. De gezellige erker aan de zijgevel zorgt voor extra sfeer en ruimtebeleving. Daarnaast bevindt zich een handige trapkast waarin de unit van de vloerverwarming is verwerkt. De luxe "Tieleman" keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een taupekleurig composiet werkblad, witte kastfronten en een combinatie van een kookeiland en een opstelling langs beide muren. Dit zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor een optimale functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, afzuigkap, gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, warmhoudlade, Quooker en een koffiemachine. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een Frans balkon en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer. De geheel betegelde, modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Daarnaast is er een separate, royaal bemeten toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer, met een wandcloset en een fonteintje. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met opstelplaats voor de Cv-installatie, een dakvenster, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de unit voor de vloerverwarming van de eerste verdieping. Er is veel bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is royaal bemeten en biedt de mogelijkheid om met een relatief kleine aanpassing twee slaapkamers te creëren. Ook deze kamer beschikt over airconditioning. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De voortuin beschikt over een bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt diverse terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Verder zijn er grindpaden, een gazon en schuttingen rondom, wat zorgt voor voldoende privacy. De woning beschikt over een ruime garage met zolderruimte, ideaal voor het stallen van een voertuig, fietsen of als extra bergruimte. ALGEMENE KENMERKEN - zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage; - bouwjaar 2017; - gelegen op 425 m2 eigen grond; - voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing; - volledig geïsoleerd; - verwarming alsmede warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas HRE 2017), begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, de keuken is uitgerust met een Quooker; - laadpaal elektrische auto aanwezig; - oplevering: in overleg; OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.