It Mediel 8-A8628 EV GoëngaGoënga

Deze unieke bungalow (1993), ontworpen met twee ronde volumes, ligt op een aantrekkelijke beschutte plek aan vaarwater, op een heerlijk vrije, zonnige en ruime kavel van 774m2 in het dorp Goënga, onder de rook van Sneek. Deze bungalow is niet zomaar een huis, het is een statement, een ontwerp dat inspireert. De ronde vormen zorgen niet alleen voor een indrukwekkende uitstraling, maar creëren ook een verrassende ruimtelijke ervaring gecombineerd met het natuurlijke licht dat door de panoramische raampartijen en de lichtkoepels naar binnen stroomt. De bungalow beschikt over ruime leefvertrekken, een moderne keuken, stijlvolle badkamer en meerdere slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. De indeling sluit perfect aan bij het organische ontwerp, waardoor elke ruimte natuurlijk in elkaar overloopt. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 18m2) met vaste kasten voor garderobe en provisie en een meterkast (8 gr./pv groep/kookgroep/aardlek). Modern wc met fonteintje. Glazen deur naar de ruime en ruimtelijke tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) met aansluitend de half open keuken (ca. 6m2). De keukeninrichting (Poggenpohl) is voorzien van een inductie kookplaat (2023), vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koeler en een deur naar de tuin. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en een uitstortgootsteen. Ruime werk-/slaapkamer (ca. 21m2), voormalige garage, ideaal als thuiswerkplek of praktijk aan huis. CV-ruimte met opstelling omvormer (zonnepanelen), HR-combiketel en de verdeler van de vloerverwarming. Hal met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 10, 10 en 16m2) en de moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met inloopdouche en een dubbele wastafel. Kleine vliering (2x) in de nok. Ruime aangebouwde berging (ca. 15m2) met twee deuren en betonvloer. Tuin en erf: Oprit en erf aan de voorzijde met passende bestrating, veel groen en parkeergelegenheid. Aangelegde tuin rondom, hoofdtuin aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten, met terras en ligplaats aan (klein) vaarwater. De tuin is met zorg en liefde onderhouden en is sierlijk aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, vijver, borders, gazon en kruidentuin. De tuin is ca. 27m diep, biedt veel privacy en zon en is heerlijk groen en beschut. Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd. 8 Zonnepanelen (2022) van 390Wp per stuk. CV (Nefit Trendline HR-combiketel 2019). Epoxy grindvloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de werkkamer). Mechanische ventilatie (Itho) 2x. Nieuwe meterkast (2022). Buitengevels met red cedar bekleding. Twee koepels (2023). Buitenzonwering (screens). Buitenkraan. Actief dorp vlakbij Sneek. Uiterst verzorgd geheel. Bouwjaar 1993. Eigen grond 774m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 138m2. Berging ca. 15m2. Inhoud ca. 507m3. Een unieke woonbeleving op een schitterende locatie aan het water, met veel privacy, groen en zon, in een huis voor wie het bijzondere waardeert! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.