Leliestraat 704461 PH GoesGoes-Oost

Vrijstaande jaren 30 woning met karakter in geliefde woonwijk van Goes In een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Goes staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1935, gelegen op een royaal perceel van 234 m². Met een woonoppervlakte van 142 m², een tuin rondom en authentieke elementen biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is redelijk onderhouden, maar heeft wel verbouwingswerkzaamheden nodig. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. BEGANE GROND Via de entree komt u in een ruime hal met een inbouwkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan weerszijden van de hal bevinden zich deuren die toegang geven tot de verschillende woonvertrekken. Aan de rechterzijde treft u de lichte woonkamer met een charmante erker en een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle zitruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de eetkamer, die aansluit op de serre. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. Achterin de woning liggen de keuken en de bijkeuken, die extra bergruimte en plaats voor witgoedapparatuur bieden. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de kelder. De ruime aanbouw is te bereiken via de bijkeuken en is prima geschikt als kantoor of extra woonruimte. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met tweede toilet en bidet. De voorste slaapkamer is ruim en over de volledige breedte van de woning, de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over voldoende daglicht. ZOLDER Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier is veel opbergruimte aanwezig en het is eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. BUITEN De woning beschikt over een tuin rondom, met een hoofdtuin aan de achterzijde van circa 133 m² deze is te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is op het oosten gelegen. OMGEVING & LOCATIE De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Goes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. KENMERKEN - Vrijstaande woning op royaal perceel van 234 m² - Bouwjaar 1935, woonoppervlakte ca. 142 m² - Redelijk onderhouden, met mogelijkheden tot modernisatie - Tuin rondom met vrij achterom en aangebouwde stenen berging - Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie - Verwarming middels cv-ketel (gasgestookt) Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om te verbouwen naar eigen wens. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via 0113-251000 of voor het plannen van een bezichtiging. Goed om te weten: In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoners geweest clausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.