Pykeswegje 534462 PC GoesOverzuid

WOOONmakelaardij biedt aan: Moderne en instapklare hoekwoning in het populaire Aria – Goes! Welkom bij deze sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats op naast gelegen plein en onderhoudsvriendelijke tuin en berging aan Pykeswegje 53 in Goes! Deze instapklare woning is aan de achterzijde uitgebouwd tijdens de bouw in 2012, waardoor een bijkeuken beslist van toegevoegde waarde is! Door warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, 9 stuks zonnepanelen (2021) en Energielabel A+++ biedt deze woning comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Aria, met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt, is dit de perfecte plek voor gezinnen en starters! Dit is gegarandeerd heerlijk thuiskomen voor jarenlang WOOONplezier! Spreekt dit alles je aan? Vul dan het bezichtiging aanvraagformulier voor een bezichtigingafspraak én laat je verrassen! BEGANE GROND U wordt verwelkomd in de hal met een modern toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte en trapopgang. De technische ruimte biedt plaats aan de opstelling van de aardwarmtepomp. De lichte en royale woonkamer heeft een warme uitstraling door de parketvloer en de grote, vele raampartijen aan zowel de voor- als zij- én achterzijde. Aan de voorzijde zijn de raampartijen voorzien van screens. Alsook is het ’s zomers heerlijk dat u zó vanuit de woonkamer uw achtertuin instapt. De aangrenzende moderne half-open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, close-in-boiler en afzuigkap) én biedt veel werk- en opbergruimte. Via de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e VERDIEPING Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met pvc-vloer én met rolluiken. Mede dankzij een dakkapel, dakvenster en zijramen heeft iedere kamer prettige lichtinval. De moderne comfortabele badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers en is in gebruik als opbergruimte. Hier vindt u ook de mechanische ventilatie/luchtbehandeling. Wellicht is hier een vierde slaapkamer te realiseren…. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. TUIN/ SCHUUR/ PARKEERPLAATS De ommuurde achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en bloemperken met fraaie beplanting, volledig omheind voor privacy en voorzien van een achterom. Perfect voor gezellige zomeravonden! Daarnaast beschikt de woning over een berging met bergzolder én een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het naast gelegen hofje. OPLEVERING De oplevering is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. OMGEVING De woning staat op een fraai plekje in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Aria. Het uitgebreide winkelcentrum ‘De Bussel’ is nabij, met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij en bakkerij voor uw dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn ook diverse speelweitjes, een park (de hertenkamp) met skatezone, diverse basisscholen en kinderopvangcentra. De sfeervolle binnenstad van Goes is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de A58 richting Bergen op Zoom of Vlissingen. Al met al; een fijne plek om te wonen, met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! ALGEMEEN * Bouwjaar 2012 * Perceeloppervlakte 124m2 * Hoekwoning (inhoud ± 332m3) * Gebruiksoppervlakte wonen ± 89 m² * Externe bergruimte 7m2 * Eigen parkeerplaats naastgelegen plein 14m2 (1/10 aandeel in mandelig eigendom). * Ook parkeren aan de openbare weg * 3 Slaapkamers * Energielabel A+++ * Geheel vloerverwarming en -koeling, met uitzondering van zolderverdieping * Zonnepanelen, 9 stuks, (2021) * Aardwarmtepomp IVT Greenline HE C6 (2011) * Onderhoudsvriendelijke tuin (Noordoost) * Schilderwerk is bijgehouden, laatst 2024 * Rolluiken voor- en zijgevel * Screens voorgevel UITNODIGING Kortom: een stijlvolle en duurzame woning op een geweldige locatie! Bent u benieuwd? Dan bent u voor een kijkje van harte welkom! Bij uw serieuze interesse kunt u dat op het bezichtiging aanvraagformulier invullen op de website waar u deze woning heeft gevonden. Dan nemen wij graag contact met u op! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Er wordt dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.