Stadhouderslaan 124461 TT GoesGoes-Oost

Heerlijk, vrijstaand woonhuis, gelegen op een schitterende locatie en levensloopbestendig Algemeen Aan de rand van Goes-Oost staat op een prachtige hoeklocatie dit vrijstaande woonhuis, type semi-bungalow, met inpandige garage en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het is een fijne plek voor mensen die van rust en ruimte houden, zowel in als om het huis. Heeft u een gezin met opgroeiende kinderen dan kunnen zij hier hun hart ophalen, want speelruimte volop én voor liefhebbers met ‘groene vingers’ is er genoeg te doen. Ook voor actieve senioren is deze levensloopbestendige woning zeer geschikt doordat u de beschikking heeft over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Als groot pluspunt heeft deze locatie van maar liefst 1381 m² grootte veel privacy te bieden doordat het omringd is door volwassen groen met mooie robuuste bomen en struiken. En dat maar op 5 minuten fietsafstand van de Grote Markt, winkels, scholen, kerk en sport- en recreatiefaciliteiten in het Hollandsche Hoeve-gebied. Uitstekend onderhouden Het woonhuis, daterend uit 1973, is door huidige eigenaars/bewoners vanaf 1992 altijd uitstekend onderhouden en met veel plezier bewoond. Nu is echter de tijd aangebroken het stokje over te geven aan enthousiaste opvolgers die, zo hopen zij, er net zo van gaan genieten als zij hebben gedaan. De indeling is als volgt Aan de linkerzijde van het perceel ligt een grote oprit naar het woonhuis met veel parkeerruimte voor het huis. De buitenentree is overkapt door het overstekende dak en zorgt voor beschutting als het weer wat minder is. De ruime, imposante hal heeft een grote vide en is heel licht, mede door de grote raampartijen van de entree. Er liggen fraaie leisteentegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van wit gesausd spachtelputz. Een robuuste hardhouten trap leidt u naar de verdieping. Via de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de woonkamer, die aan de rechterzijde van het woonhuis ligt en de keuken aan de achterzijde. Royale woonkamer met schouw met openhaard De royale L-vormige woonkamer heeft flinke afmetingen (circa 55 m² groot) en biedt aan drie zijden uitzicht op de tuin. Het heeft speelse indeling, waarbij de zithoek is gecentreerd rondom de schouw met openhaard en de eethoek zicht bevindt aan de voorzijde van de woonkamer. De openhaard zorgt voor een gezellig vuur en behaaglijke warmte. Vanuit de eethoek kunt u via twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen zijtuin. Alle wanden zijn voorzien van wit gesausde spachtelputz. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Keuken en bijkeuken De keuken (Siematic/1992) staat in een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met lichte fronts en lichtgrijs kunststof aanrecht. Het biedt naast veel kastruimte en laden de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis, combimagnetron en afzuiginstallatie. Even snel een ontbijtje nuttigen kunt u aan de speelse 2-persoons ontbijttafel aan de zijkant van de keuken. Het grote raam zorgt voor veel binnentredend daglicht en biedt een fraai uitzicht op de mooie tuin. Via de gang, evenwijdig aan de keuken, gaat u naar het tussenportaal, die toegang geeft tot garage, slaapkamer, badkamer, kantoor of 2e slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en andere apparatuur. Tevens hangt hier de cv-ketel. Via de bijkeuken kunt u de tuin bereiken. Levensloopbestendig wonen Het woonhuis biedt u levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers en badkamer. Eventueel kunt u de slaapkamer aan de voorzijde nog uitbreiden ten laste van de ernaast gelegen garage. Beide slaapkamers, elk ca. 12 m² groot) zijn uitgevoerd met rolluiken. De badkamer (ca. 4 m²) is gemoderniseerd in 2012 en voorzien van een grote inloopdouche met glasscherm, wandcloset en wastafel met spiegel. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. De garage De garage heeft flinke afmetingen en is ca. 30 m² groot. Het heeft een betonvloer, verwarmingsradiator en een dakvenster. Er is volop ruimte voor auto, stalling van fietsen en een werkbank. Mocht u er een andere bestemming voor hebben, bijvoorbeeld ‘kantoor aan huis’, dan is dat geen enkel probleem en zonder veel moeite te realiseren. Daarnaast is de tuin groot genoeg om daarin een flinke berging te plaatsen. 1e Verdieping Een robuuste hardhouten trap leidt u naar de eerste verdieping, die is onderverdeeeld in een overloop met vide en twee slaapkamers, waarvan de grootste is gecombineerd met eigen badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m² (links) en 18 m² (rechts) groot De ruime, keurig onderhouden badkamer (ca. 10 m²) is zeer compleet uitgevoerd, functioneel, maar gedateerd. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, duobloktoilet, bidet en wastafelmeubel met spiegel. De dakkapel zorgt voor meer dan voldoende intredend daglicht. Heerlijke tuin De fantastische tuin is bijzonder royaal van afmeting en ligt rondom het centraal gelegen woonhuis. Volwassen bomen en struiken omringen het fraaie gazon. U heeft er bovendien absolute privacy in combinatie met een uitstekende bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Er zijn verschillende terrassen achter en naast het woonhuis, tuinmuur met openhaard bij het tegelterras achter de woning én een houten vlonder aan het water. Voor de tuinliefhebber is het een prachtig uitdaging waar hij zijn hart aan kan ophalen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden • Vraagprijs is € 730.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woning is 1973, aanbouw is van 1978. • Woonoppervlak circa 193 m². Gebruiksoppervlak garage circa 30 m². • Inhoud woning met garage: circa 876 m³. • CV en warm water dmv. HR Combi ketel, merk ‘Nefit’, type Trendline HRC30. Bouwjaar: 2018. • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur en raampje toilet). • In 1978 is op de begane grond een aanbouw aangebracht met 2 slaapkamers en badkamer. • In 1995 is gevel- en vloerisolatie aangebracht. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030.. • Er zijn rolluiken aangebracht op achterdeur, terrasdeuren, slaapkamer boven en slaapkamers begane grond. • Er is een afsluitbaar Heras hekwerk , uitkomend op openbaar wandelpad. • Meterkast: 11 groepen inclusief 1 aardlekschakelaar, gas-en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 2074, groot 1.020 m². • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 3085, groot 361 m².