Hoogstraat 1345051 RX GoirleWildackers

Goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkte uitgebouwde halfvrijstaande jaren ’30 woning met aangebouwde berging, achtertuin op het westen en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum, op loopafstand van het winkelcentrum "Van Hogendorpplein" en winkelcentrum “De Hovel”. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en in 2006 uitgebouwd waarbij de woonkamer is vergroot tot bijna 50 m² en de badkamer is opgebouwd. BEGANE GROND: Hal/tochtportaal met tegelvloer en voordeur met glas-in-lood raam. Middels de tussendeur met glas-in-lood is de woonkamer te bereiken. De zeer riante, L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde tuindeuren met glas-in-lood ramen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, een sierlijke open trapopgang, stucwerk wanden met deels lambrisering en stucwerk plafonds. Tevens is vanuit de kamer de praktische kelderkast bereikbaar met daarin o.a. de vernieuwde groepenkast en de energiemeters. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd met in die uitbouw een houtkachel en veel ruimte voor het opstellen van het woongedeelte. Middels een schuifdeur met glas-in-lood is de keuken te bereiken. De keuken sluit perfect aan bij de algehele stijl van de van de woning. De inrichting bestaat uit een parallel-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad en een dito spoelbak, een "Boretti" fornuis met oven, 4 gasbranders en een grillplaat, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met een vaste kastenwand en deur naar de tuin. Alles is hier in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken. In de separate, geheel betegelde ruimte is de Nefit combi-ketel (bj. 2020) opgesteld en zijn de aansluitingen gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en -droger. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Zowel de hal als ook de keuken, de bijkeuken, de was-/cv-ruimte en het toilet zijn voorzien van een getrommeld marmeren vloer (zwart/wit). De woonkamer is afgewerkt met brede, kersen vloerdelen. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de woonkamer is de overloop bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allen voorzien van de originele houten vloerdelen, glasvlies behangen wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. Tevens beschikken alle kamers over een vaste kast en zijn ze alle drie voorzien van een elektrisch rolluik. In 2006 is aan de achterzijde een opbouw geplaatst met daarin de zeer royale badkamer. Deze is kwalitatief goed afgewerkt en deels betegeld met getrommeld marmer. De inrichting bestaat uit een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het plafond is gestuukt met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap middels een afgesloten trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar welke geheel is ingericht als slaapzolder. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zorgt een kanteldakraam voor de lichtinval. Recent is een zeer praktische vaste kastenwand geplaatst met veel opbergmogelijkheden. Onder het dakschuinte is ook bergruimte aanwezig. Ook deze kamer is voorzien van de originele planken vloer. BUITEN: Voortuin voorzien van sierhekwerk, lavendel en trampoline. De overdekte poort naast de woning biedt toegang tot de ruime berging welke aan de achterzijde is voorzien van dubbele deuren. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is verhard middels betonnen sierklinkerbestrating en ingericht met een kunstgras en verhoogde borders. De gehele tuin is omsloten met gemetselde muren. ALGEMEEN: - Uitstekend afgewerkt en onderhouden met o.a. glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren. - Kwalitatief zeer goede materialen toegepast. - De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2020). - Oplevering in overleg.