Costerstraat 97471 ZA GoorDe Whee II-Zuid

Wonen op de ideale plek met blijvend uitzicht op groen! Een riant uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage / berging en oprit voor 2 auto’s gesitueerd op een perceel van 260 m2. Wakker worden met uitzicht op groen en volledige privacy in de achtertuin? Deze woning ligt op een uitstekende plek en biedt vrij uitzicht zonder inkijk. Geniet dagelijks van een wandeling door het bos met de Herikerberg op steenworp afstand. Deze woning (bj 1970) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De zijmuur is geïmpregneerd (2024) en het pand is geheel geïmpregneerd in 2015. Alle vloeren zijn van beton. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. De woning is maximaal geïsoleerd in 2023 (dak, spouw en vloer). Ook zijn er 9 zonnepanelen geplaatst gelegen op het zuiden. Resultaat: definitieve energielabel B (geldig tot 29-09-2035). De inhoud van de woning is 497 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 131 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, voorraadkast, toilet, trapopgang, woonkamer en (woon)keuken. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer en bergruimte achter knieschot. Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel; - De keuken (2004) met natuurstenen aanrechtblad is uitgevoerd met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine; - Badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) in grotendeels kunststof kozijnen; - Voorzien van vele draai-/kiepramen; - Vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Verwarming geschiedt middels een “Vaillant” HR-ketel uit het jaar 2001; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. - Garagedeuren zijn vernieuwd in 2025; - Elektrische zonwering aanwezig; - Energielabel B (29-09-2035). Garage De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met bitumen en heeft een tegelvloer. De garagedeuren zijn vernieuwd in 2025. In de garage is een waterkraan en uitstortgootsteen aanwezig. De maatvoering bedraagt 3 m. x 6,07 m. Tuin De omvangrijke tuin (zuidoost) wordt niet gehinderd door inkijk en kent daardoor veel privacy. Vanzelfsprekend mag in de tuin met meerdere terrassen buitenverlichting en een zonnescherm niet ontbreken. Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. Ligging Gelegen aan de rand van Goor op loopafstand van de ‘’Herikerberg’’. Maar ook liggen diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op geringe afstand waardoor deze ook ideaal te bereiken zijn met de fiets. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op slechts 10 minuten waardoor omliggende steden zoals Almelo, Enschede en Hengelo goed te bereiken zijn. RESUMEREND: Een goed geïsoleerde (energielabel B) fijne twee-onder-een-kapwoning met blijvend uitzicht op groen! VERKOOP: U heeft tot donderdag 23 oktober 18.30 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.