Hagemuntstraat 214205 GA GorinchemHaarwijk West

Verstopt in het hart van GORINCHEM, vind je deze prachtige bovenwoning aan de Hagemuntstraat 21. Deze woning biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken! De woonoppervlakte van 102 vierkante meter, 4 kamers, en energieklasse A kenmerken deze woning. De sfeer is retro met een vleugje nostalgie dankzij het bouwjaar van 1955. De woning is gelegen in de Haarwijk, een gemêleerde buurt met voornamelijk een jonger publiek. Je hebt gezellige buren en het voelt echt als een community. Er zijn winkels en supermarkten op een steenworp afstand voor al je boodschappen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de snelweg is slechts een paar minuten rijden. Algemene kenmerken van de woning Deze woning heeft zoveel te bieden en het is zeker de moeite waard om te bekijken. Een bovenwoning met een woonoppervlakte van 102 m2 verdeeld over twee verdiepingen, gebouwd in 1955 en met energielabel A. De woning heeft een eenvoudige afwerking en behoeft nog wel enig onderhoud (kluswoning) maar hierdoor kun je wel alles in jouw eigen smaak en stijl realiseren. De dubbele beglazing bestaat gedeeltelijk uit HR++ beglazing wat zorgt voor extra comfort. Begane grond Via de zij-entree op de begane grond kom je in een ruime hal met meterkast en wenteltrap naar de eerste verdieping. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je een doorzonkamer van maar liefst 30 m²! De gesloten keuken (9 m2) is voorzien van een serveerluik naar de woonkamer en heeft voldoende bergruimte. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Er is ook een ruime slaapkamer op deze verdieping. Op de tweeverdieping vind je nog eens 2 slaapkamers met een grote gedeelde dakkapel. De verdieping is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een starter die op zoek is naar zijn eerste koophuis. Op de overloop is ruimte voor de opstellingen van de HR combiketel en de hybride warmtepomp. Buiten & zonnig dakterras Er is een ruim en zonnig dakterras grenzend aan de woonkamer. Het terras heeft een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten tot in de late uurtjes. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem in deze wijk, er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, dus je kunt een deel van je energie zelf opwekken! Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte van 102 m2 - Aantal slaapkamers: 3 - Energieklasse: A - Hybride warmtepomp - Zonnepanelen: 8 stuks - Servicekosten € 58,- per maand Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning in GORINCHEM biedt ontzettend veel mogelijkheden. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit je te ontmoeten op Hagemuntstraat 21 in GORINCHEM! Mart Makelaars regelt de verkoop voor de verkoper. Slim om zelf ook een NVM aankoopmakelaar in te schakelen - zo heb jij iemand aan jouw zijde die alleen jouw belangen behartigt bij het kopen van deze woning.