Verkocht

Vissersdijk 724201 ZG GorinchemBovenstad

€ 435.000 k.k.
Kaart
  • 117 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2025
Verkoopdatum
28 augustus 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

De perfecte combinatie van stadse charme en de luxe van eigen buitenruimtes! De historische vesting van Gorinchem, of Gorcum in de volksmond, wordt van oudsher doorsneden door de rivier de Linge waardoor de stad verdeeld wordt in de Bovenstad en de Benedenstad. In de Bovenstad, ten oosten van de Linge, vind je de Vissersdijk, een straat met een rijke historie. Vissersdijk 72 is een maisonnette die deel uitmaakt van een prachtig, karakteristiek pand uit omstreeks 1880 met een dakterras en een gezellige tuin op de begane grond. De maisonnette ligt op steenworp afstand van het bruisende stadshart met een grote diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Nieuwsgierig naar dit leuke appartement? Kijk en lees snel verder! Vanaf de Vissersdijk is er een trapje van enkele treden naar de karakteristieke voordeur. Eenmaal binnen kom je in de lange gang die, geheel in stijl van de woning, betegeld is met fraaie vloertegels. In de woonkamer liggen authentieke houten vloerdelen waar je wordt verrast door de hoeveelheid daglicht die door de ramen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning naar binnen stroomt. Blikvanger zijn de nog werkende open haard met karakteristieke schouw en de ornamentplafonds. Vanuit de open keuken zijn er openslaande deuren naar op het zuidoosten gesitueerde terras. Zie jij jezelf hier al van een kopje koffie genieten met de eerste zonnestralen op je gezicht? De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een koel-/ vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Leuk detail aan dit appartement is dat je slaapt in het souterrain. Hier vind je een royale slaapkamer met aansluitend de complete badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, ruime inloopdouche en een hangend closet. De tweede, wat kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De lange gang is uitgerust met diverse vaste kasten en een berging met daarin de aansluitingen van het witgoed. Groot voordeel is de ruime deels overdekte achtertuin met een achterom! Hier kun je tijdens warme zomerdagen heerlijk in alle rust genieten in de schaduw. De vrijstaande, stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en de houtvoorraad voor de koude wintermaanden. Gorinchem is de mooiste vestingstad van Nederland en daar zijn de bewoners trots op! Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Vissersdijk is zo'n straat in de bovenstad. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Kortom: Vissersdijk 72 is het perfecte appartement voor wie graag in de stad wil wonen met een eigen tuin en een terras! Wil jij dit alles zelf ervaren? Bel ons snel om een afspraak voor bezichtiging te maken. Wij laten je deze woning maar al te graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.718
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4589
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
35 m² (6,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.739x

Bekeken

100x

Bewaard

11-7-2025

Op Funda

Buurt

Bovenstad

Gorinchem
Inwoners
2.030
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.715

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.