Burg. Gaarlandtstraat 344205 CC GorinchemHaarwijk Oost

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en karaktervolle details in Gorinchem Op een fijne locatie in Gorinchem staat deze charmante hoekwoning uit 1938, met verrassend veel ruimte, een gezellige tuin en een praktische indeling. De woning combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu – met een lichte woonkamer, een moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers. Wonen en leven Via de hal kom je binnen, waar ook het toilet en de trap naar boven te vinden zijn. De woonkamer met aansluitende eetkamer is een heerlijk lichte plek dankzij de hoekligging en grote ramen. In de woon- en eetkamer ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor het dé plek is voor gezellige avonden met familie en vrienden. De dichte keuken (2010) is praktisch ingericht en heeft speelse groene tegeltjes die zorgen voor een frisse uitstraling. De keuken is uitgebouwd en geeft via een deur toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Buiten genieten De achtertuin (81 m²) is verzorgd en ligt op het zonnige zuidwesten. Door de beschutte ligging onder de bomen voelt de tuin knus en sfeervol aan. Onder de overkapping kun je bovendien het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping en elektra. Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: een ruime master bedroom en een knusse kinderkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, toilet en douchecabine (deze is in 2025 vernieuwd). De royale overloop heeft ingebouwde kasten, ideaal voor extra opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Eén van de kamers heeft een sfeervolle bedstee, die de ruimte extra charme en karakter geeft. Daarnaast is er een ruime wasruimte, ideaal voor het gemak van een eigen plek voor was en opslag. Zo biedt deze verdieping volop functionaliteit en comfort. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met gedeelde oprit (half eigendom) - Lichte woonkamer en eetkamer met vloerverwarming - Uitgebouwde keuken (2010) met deur naar de tuin - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Extra wasruimte - Badkamer met ligbad en vernieuwde douchecabine (2025) - Royale overloop met praktische inbouwkasten - Gezellige kinderkamer met bedstee op de tweede verdieping - Verzorgde, zonnige tuin (zuidwest) met overkapping - Beschutte ligging onder de bomen: veel privacy - Vrijstaande houten berging met elektra - Dak-, vloer- en glasisolatie ? energielabel C - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2022, eigendom) - Bouwjaar 1938 ? charmante details en karakter - 3 woonlagen, dus volop ruimte voor een gezin of thuiswerken - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer - Rustige straat met openbaar parkeren Deze woning biedt een fijne balans tussen gezellig wonen, comfort en karakter. Op zoek naar een charmante gezinswoning met ruimte en sfeer? Dan is dit huis aan de Burg. Gaarlandtstraat 34 zeker een bezoek waard!