Chopinpad 104207 DA GorinchemLaag Dalem I

Een dikke 10 voor de ligging en bij een adres als Chopinpad 10 mag je gerust zeggen: hier klinkt het wonen meteen goed. Alleen al de plek maakt deze woning bijzonder. Aan de rand van Gorinchem-Oost, in een rustige woonomgeving aan een fietspad en brede groenstrook, ligt deze nette en goed onderhouden woning met een heerlijk vrij uitzicht richting de landelijke Lingsesdijk. Hier woon je rustig, groen en bijna dorps, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Met de fiets sta je zo in het gezellige centrum van Gorinchem en ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van landelijk uitzicht, rust en stadse gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1986 en heeft met een buitenmaat van circa 9,34 meter bij 5,40 meter een ruimer formaat dan veel andere tussenwoningen in Gorinchem-Oost. En dat merk je direct binnen: de woning voelt royaal en prettig ingedeeld aan. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over Energielabel A, 11 zonnepanelen en een thuisbatterij. De voorpui bij de keuken is uitgevoerd in kunststof met HR+++ glas. De overige kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Binnen vind je onder andere een ruime tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één woningbrede master bedroom die is ontstaan door samenvoeging en een derde slaapkamer op de tweede verdieping met extra bergruimte op de vliering. De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met mooie tegels en verhoogde plantenbakken. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Een goed onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning op een heerlijke plek aan de groene rand van Gorinchem-Oost. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en vrij uitzicht. Highlights •Bouwjaar 1986 •Woonoppervlakte ca. 105 m² •Perceel ca. 117 m² •Fraai vrij uitzicht op groen aan de voorzijde •Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 33 m² •Keuken aan de voorzijde van ca. 5,8 m² •3 slaapkamers (voorheen 4) •Badkamer van ca. 4,3 m² met ligbad/douchemogelijkheid, toilet en wastafel •Praktische vliering bereikbaar via de overloop •11 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig, op huurbasis •Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en deels HR+++ glas bij het keukenraam •Energielabel A •Achtertuin op het oosten met berging van ca. 6 m² •Zonwering en rolluiken •Rustige ligging dichtbij voorzieningen in Gorinchem-Oost en op korte afstand van het centrum Indeling begane grond Welkom! Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De ruime, lichte woonkamer is tuingericht en voelt direct prettig aan. Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je via de deur zo de achtertuin in. Ook is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte fronten en diverse apparatuur. De spoelbak onder het raam maakt dit een fijne plek om te koken, met een leuk uitzicht op het groen en richting de Lingsesdijk. Indeling eerste verdieping 2 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie. De slaapkamer aan de achterzijde is samengevoegd tot een royale, woningbrede master bedroom met schuifwandkast en twee dakramen. Een heerlijke ruime kamer met veel licht en praktische bergruimte. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Indeling tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Daarnaast is er een ruime derde slaapkamer met twee dakramen, aan zowel de voor- als achterzijde, en een wastafel. De bergvliering is via de overloop bereikbaar en biedt fijne extra opbergruimte. Tuin en buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met grijze tegels, een verhoogde plantenbak, groene klimop en schuttingen rondom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!