De Linie 274208 DE GorinchemHoog Dalem

Wat een plaatje! Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Hoog Dalem is er één waar je zó je meubels kunt neerzetten. Modern, duurzaam en tot in de puntjes verzorgd: hier woon je comfortabel met het hele gezin. De woning is gebouwd in 2017 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A, HR++ glas, vijf zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond ben je helemaal klaar voor de toekomst. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de prachtige nieuwe keuken uit 2024 en de royale uitbouw aan de achterzijde… Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte van circa 45 m² is ontstaan. Hier geniet je van een fijne zithoek, volop lichtinval dankzij de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De strakke plafondafwerking met inbouwspots geeft de ruimte een moderne sfeer. De open keuken aan de voorzijde (2024) is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte U-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een echte eyecatcher waar koken en gezelligheid samenkomen. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor comfort en privacy. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Een verzorgde en frisse ruimte waar je de dag ontspannen begint. De tweede verdieping is een ruime en multifunctionele etage met twee dakramen, waardoor het een lichte en prettige ruimte is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Deze verdieping is perfect in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of thuisgym. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Achterin vind je een houten berging en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom naar het rustige parkeerpleintje combineer je privacy met praktisch gemak. Highlights * Bouwjaar 2017 * Woonoppervlakte ca. 116 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas * Vloerverwarming op de begane grond * Royale uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 45 m²) * Nieuwe moderne keuken (2024) met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Multifunctionele zolder (mogelijkheid 4e slaapkamer) * 5 zonnepanelen * Rolluiken aanwezig * Zonnige achtertuin op het westen met overkapping en berging * Gelegen in de geliefde wijk Hoog Dalem De woning ligt aan het begin van de populaire wijk Hoog Dalem in Gorinchem. Een jonge, ruim opgezette wijk met een prettige sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de A15 en A27 snel bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Gorinchem met haar gezellige terrassen, winkels en horeca. De architectuur in Hoog Dalem kenmerkt zich door variatie in dakvormen, subtiele verspringingen en een harmonieus kleurenpalet. Dit zorgt voor een dynamisch straatbeeld waarin iedere woning een eigen karakter heeft. Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning op een fijne locatie? Dan verwelkomen we je graag aan De Linie 27 in Gorinchem.