Dokter Schöyerstraat 2174205 KW GorinchemStalkaarsen

Fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte en nabij voorzieningen. - Vrij gelegen aan de voorzijde met zicht op groen en waterpartij - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met dubbele berging én overkapping - Keuken vernieuwd in 2020 met moderne inbouwapparatuur - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde Op zoek naar een fijne plek waar je in kunt zonder groot kluswerk? Deze keurige woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buur; voorzien van alle gemakken. Het geheel voelt direct ruimtelijk aan dankzij de open opzet van de woonkamer en halfopen keuken (welke in 2020 compleet is vernieuwd) en de praktische verdeling van de ruimte op de verdiepingen. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in, waar je geniet onder een overkapping. Hier is het het hele jaar door goed toeven! De globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje; Z-vormige woonkamer met open trapopgang naar de eerste etage en half open keuken; de keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer, spoelbak, vaatwasser en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, toegang tot de twee slaapkamers en badkamer; masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 kamers en samengevoegd, eenvoudig terug te realiseren); tweede slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en design radiator. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met opstelling cv-installatie, witgoedaansluitingen en toegang tot de bergruimte achter de schotten; ruime derde slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte. Buiten: Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met voornamelijk sierbestrating. In de achtertuin is een dubbele berging aanwezig en een achterom. Goed om te weten: - Nieuwe cv. ketel geplaatst in 2023. - Aanwezigheid van rolluiken (handmatig bedienbaar). - Diverse ramen zijn voorzien van een hor. - Goed geïsoleerd: glasisolatie, gevel- en vloerisolatie (in 2023 aangebracht). - Verkerend in nette staat van onderhoud. Ligging: Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, het ziekenhuis en een stadspark bevinden zich op loopafstand.