Jacob van der Ulftstraat 384206 ZR GorinchemLingewijk

Leuke en jonge tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en vergrote berging. - Jonge, goed geïsoleerde tussenwoning met energielabel A - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom - Woonoppervlak van circa 118 m² Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed. Deze jonge tussenwoning ligt in het nieuwe gedeelte van de Lingewijk en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne, praktische indeling. Binnen valt direct de lichtinval en het verzorgde karakter op. De woonkamer is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, een verlenging van de woonkamer door de fijne overkapping. Een plek waar binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met onder andere volledige inbouwapparatuur en staat in verbinding met de straatzijde. Op de verdiepingen vind je in totaal 4 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Op de tweede verdieping is als extra een afgesloten wasruimte gerealiseerd. Buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is er een overkapping (aluminium frame met zonwering) geplaatst. Achterin staat een vergrote houten berging met roldeur, ideaal voor opslag, fietsen of klussen of het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met trapkast, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde in rechte opstelling en voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, inbouw koelkast en vriezer; trap in de woonkamer naar de eerste verdieping, welke afsluitbaar is gemaakt middels glazen wanden en schuifdeur. Eerste verdieping: overloop met airco; masterbedroom aan de achterzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte; separate ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling CV installatie; vierde slaapkamer aan de achterzijde, vergroot met dakkapel, voorzien van airco en bergruimte. Goed om te weten: - Op beide dakkapellen ligt sedum voor extra isolatie - Verkerend in goede staat van onderhoud - Buitenzonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond - Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig - Er zijn op de begane grond en eerste verdieping horren aanwezig - Energiezuinig wonen met label A - Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen - Gesitueerd in (kind)vriendelijke en rustige woonwijk Ligging: Deze woning ligt in de gezellige Lingewijk, een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Even een boodschap doen? De supermarkt is vlakbij. Liever een frisse neus halen? De omgeving biedt genoeg mogelijkheden voor een mooie wandeling of fietstocht. Bovendien bevindt zich om de hoek een grote speeltuin voor de kleintjes. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien zo in het centrum of op de snelweg. Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!