Johanna van Gulikstraat 314205 GD GorinchemHaarwijk West

Ontdek de charme van deze onlangs gerenoveerde split-level drive-in woning Laat je verrassen door de speelse indeling en ruime opzet van deze prachtige split-level drive-in woning met inpandige garage. De unieke architectuur zorgt voor een dynamische en open leefruimte, ideaal voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Geniet van de zon op elk moment van de dag met een terras tuin op het westen en een balkon terras op het oosten. Of je nu 's ochtends van je koffie wilt genieten in de opkomende zon of 's avonds wilt ontspannen in de late middagzon, deze woning biedt het allemaal. Met 17 zonnepanelen, een gloednieuwe HR ketel, geisoleerde garage en HR dubbel glas is het huis niet alleen prachtig om te zien, maar ook milieuvriendelijk en energiezuinig. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een duurzame toekomst. Highlights: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 110m2 - Perceel 129m2 - 3 slaapkamers - Inpandige garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein - Compleet geïsoleerd - 17 zonnepanelen (2023) - Terras tuin en balkon terras - Vloerverwarming in de hal, keuken, eetkamer en woonkamer - Horren op maat aanwezig - HR C-v.-installatie (2023) - Compleet gerenoveerd in 2023 met o.a.: - Hout schilderwerk binnen en buiten - Muren geschilderd - Laminaat vloer boven verdieping - Keuken en eetkamer gestuukt - CV ketel vervangen - Zonnepanelen geplaatst - Horren geplaatst openslaande deuren (2x) + alle ramen boven - Elektrische en automatische garagedeur geplaatst - Trappen naar de splitlevels vervangen voor eikenhout - Badkamerspiegel vervangen - Voordeur voorzien van 3 punts sluiting + nieuw hang en sluitwerk * door al deze werkzaamheden zou het energielabel bij een nieuwe keuring hoger uitvallen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met bijkeuken, trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Het trappenhuis biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en trapopgang verder naar boven. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger Inpandige garage De garage is zowel vanuit de hal bereikbaar als via de automatische paneeldeur. De laadpaal voor de elektrische auto aan de voorgevel wordt meegenomen, de aansluiting blijft achter. INDELING EERSTE VERDIEPING (SPLIT-LEVEL) De royale, tuingerichte woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van een prachtige glazen pui met openslaande deuren naar de tuin (voorzien van dubbele hordeur). Met een plafondhoogte van ruim 4 meter en een grote raampartij ontstaat er een ruimtelijk effect en een overvloed aan natuurlijk licht. De splitlevel-indeling voegt extra charme toe. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige terrastuin van 30m² op het westen, zonder directe achterburen en met uitzicht op een groene strook. Hier is volop ruimte om een gezellige lounge plek te creëren. Via een eikenhout trap bereik je de open keuken en het eetgedeelte. De moderne halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een royale U-vormige opstelling met witte kastfronten gecombineerd met een hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron combi-oven, koffiezetautomaat, koelkast en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel. Openslaande deuren (voorzien van dubbele hordeur) bieden directe toegang tot een heerlijk tweede balkon terras van 10m² op het oosten aan de voorzijde, waar je op een mooie zomerdag kunt ontbijten. In de middag kun je genieten van de zon op het tweede terras aan de achterzijde, zodat er altijd een zonnige plek te vinden is. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het trappenhuis. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een praktische overloop met een vaste kast voor de CV-opstelling, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de master bedroom bevind zich aan de voorzijde. De badkamer, beschikt over ruime inloopdouche, een zwevend tweede toilet en een elegant wastafelmeubel met slimme spiegel(verwarming, verlicht en bluetooth). Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, waardoor het een aangename en praktische ruimte is voor het hele gezin. Kortom een unieke instapklare woning welke recent is gerenoveerd, je kan hier zo in.