Kanaal van Steenenhoek nz 84203 NR GorinchemSchelluinsestraat

Wonen op het water, een plek om tot rust te komen en te genieten! - Naar eigen wens te moderniseren. - Voorzien van een betonnen bak. - Heerlijk veel buitenruimte op het vaste land (huurgrond). - 2 (slaap)kamers & circa 65 m² woonoppervlakte. Wat is nu fijner dan iedere dag genieten aan het water met dit uitzicht? Deze woonark is mooi gelegen aan de rand van het centrum van Gorinchem. Dichtbij diverse voorzieningen maar door de ligging aan het water is er veel rust en ruimte aanwezig. De woonark beschikt over een betonnen bak en verder is het geheel voorzien van een lichte living, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een tweede kamer welke bijvoorbeeld als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Bij de ark is er een ruime tuin gesitueerd, voorzien van een terras, twee houten bergingen, voldoende eigen parkeergelegenheid en een loopbrug naar de ark.  De globale indeling: De woning is te bereiken middels een loopburg vanaf de tuin. Via de entree kom je in de hal terecht welke toegang geeft tot alle vertrekken; de lichte woonkamer is voorzien van een schuifdeur naar het balkon; de ruime keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast en vaatwasser; lichte slaapkamer met vaste kasten; tweede kamer met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen; badkamer met toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Buiten: De tuin heeft een oppervlakte van circa 165 m², is voorzien van een houten vlonder en twee houten tuinhuisjes  (5 m² & 8 m²) met elektra. Voor de tuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein met voldoende ruimte voor zeker 2 auto's.  Goed om te weten: - In de koopakte zal de 'niet-zelfbewoning' clausule worden genoemd. - Onder de ark bevindt zich een ruimte (ca. 1 meter hoog) voor het opbergen van spullen. De ruimtes zijn per luik bereikbaar vanuit de hal. - De tuin is gesitueerd op huurgrond, eigendom van provincie Zuid-Holland. De huurprijs bedraagt thans ca. € 811,- per jaar. - Voor de ligplaats van de ark is een verklaring van huur opgesteld. De huurprijs bedraagt thans totaal ca. € 553,- per jaar. Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten loopafstand sta je op het treinstation of in het centrum.