Kortendijk 544201 KW GorinchemBenedenstad

Uniek wonen aan het water "de Linge" in het midden van stad maar toch genieten van de rust in huis. In 1987 is de stadswoning totaal gerenoveerd en in 2007 is er een serre aangebouwd. De woning met fraaie ijsselsteentjes heeft 4 slaapkamers en is aan de voorzijde gelegen aan één van Gorcums karakteristieke straatjes. De tuin aan de achterzijde grenst direct aan de Linge waar het met name in de zomermaanden een gezellig komen en gaan is van pleziervaart en watersporters. Het pand telt drie woonverdiepingen met op de begane grond een open haard en vloerverwarming in de serre. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3e en 4e slaapkamer. Een bijzondere woning op een top locatie. Vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht! Begane grond; Hal met meterkast, Via de entree bereik je de (fietsen)berging, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken(2010) voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast met nul gradenzonen & vriesvak, stoom- & heteluchtoven (Siemens), combimagnetron(siemens) en boiler. De woonkamer met serre ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang maar de 2e verdieping, vaste kast, 2 slaapkamers en de moderne badkamer(2010) met dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet, design radiator inloopdouche en ligbad. Elektrische vloerverwarming Slaapkamer 1: 4.11 x 4.06m gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: 4.15 x 3.99m gelegen aan de achterzijde 2e Verdieping: Overloop met kantelraam, opstelling HR Intergas combi-ketel, bouwjaar 2017 en bergkasten. Slaapkamer 3: 4.05 x 3.45m gelegen aan de voorzijde met vaste kasten (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en kantelraam Slaapkamer 4: 4.55 x 3.15m gelegen aan de achterzijde met kantelraam en vlizotrap naar de bergvliering. Tuin Aan de achterzijde van het huis ligt de aan het water grenzende, op het oosten gesitueerde tuin van ca 4.50m breed en ca 8.0m diep. Tot laat in de middag kan je heerlijk van het zonnetje te genieten. Algemeen: - bouwjaar ca 1967; renovatie 1987 - woonoppervlakte 152m² - energielabel C - perceel 110m² - betonnen vloer begane grond, houten vloeren op de verdiepingen - beschermd stadsgezicht; - Gemeente Gorinchem behoudt zich voor het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, sub van het Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van het gebruik en instandhouden van een afvalwaterleiding en van een keermuur van de Lingehaven. Ligging Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 38.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Deze woning is gelegen aan de Kortendijk, een rustig straatje waar in 1630 zeevaarder en ontdekker van Korea Hendrik Hamel geboren werd. De gezellige winkelstraten en horecagelegenheden die Gorcum rijk is, liggen op steenworp afstand.