Multatulistraat 164207 SE GorinchemLaag Dalem Oost

Laat je dromen werkelijkheid worden! Dit is dé kans om te wonen in een prachtige, geschakelde twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat je zoekt. Deze ruime en moderne woning heeft het allemaal: parkeren op je eigen erf, een royale tuin op het zonnige zuiden en maar liefst 4 slaapkamers (die ook als werkruimte ideaal zijn) plus een handige zolderberging. Perfect voor een gezin dat van het buitenleven wil genieten. En dan de badkamer… wat een plaatje! Deze is in 2020 volledig vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, inclusief luxe plafond speakers. Het energielabel is momenteel B, maar met de toevoeging van 9 zonnepanelen kan dit label in de toekomst mogelijk nog gunstiger uitvallen, wat zorgt voor extra energiebesparing. De wijk Gorinchem-Oost is enorm gewild, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En met de fiets ben je in een mum van tijd in het gezellige centrum van Gorinchem. Highlights: • Woonoppervlakte: 119 m², ruim en licht • Perceel: 153 m², ruimte voor ontspanning en privacy • Energie-efficiëntie: 9 zonnepanelen voor lagere kosten • Parkeren: Eigen parkeerplaats voor gemak en veiligheid • Domotica-systeem: Tuinverlichting, rolluiken, screens en sensoren voor extra comfort • Boshuis waterontharder: Geïnstalleerd in 2021, ter overname • Zonnige tuin: Gelegen op het zuiden • Klimaatbeheersing: C.V.-combiketel en airconditioning voor comfort • Meterkast: 3 fasen voor het opladen van een elektrische auto • Energielabel B: Duurzaam en kostenbesparend INDELING BEGANE GROND Welkom! Parkeer je auto moeiteloos op je eigen terrein en stap binnen in de ruime, uitnodigende hal. Hier vind je een modern toilet, de meterkast en een elegante trapopgang naar de verdieping, die je meteen het gevoel van ruimte en comfort geeft. Wonen & koken De tuingerichte woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, afgewerkt met houten vloerdelen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in, perfect om van het buitenleven te genieten. In het midden van de woning scheidt de trap de woonkamer van de sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de handige trapkast is er extra opbergruimte voor al je spullen. De woonkeuken is praktisch en modern ingericht, met een ruime hoekopstelling + extra hoge apparaten keukenkast. De strakke, witte kastfronten geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt ook een praktische bergkast met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en de installatie voor de mechanische ventilatie. De royale (ouder)slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een grote kast en een rustgevende sfeer. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, zijn eveneens licht en ruim, ideaal voor kinderen of als thuiswerkplek. Opfrissen De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een oase van rust en luxe. De combinatie van houtlook tegels, visgraat zwarte wandtegels in de douche en stijlvolle accenten zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Het strakke wastafelmeubel met waskom en wandkraan wordt fraai aangevuld met een grote, verwarmde en verlichte spiegel en subtiele details. De ruime inloopdouche is een echte blikvanger, stijlvol afgescheiden met een zwart taatsdouchescherm en voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Voor extra comfort is er een tweede toilet geplaatst: de luxe Geberit Tuma Comfort douche-WC. Een designradiator zorgt voor aangename warmte, terwijl geïntegreerde plafondspeakers zorgen voor een ontspannen sfeer tijdens jouw moment van verzorging. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt plaats aan een ruime vierde slaap- of werkkamer – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een vlizotrap naar de praktische zolderberging, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte De achtertuin is ca. 10 meter diep en perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol ingericht met buitenverlichting, twee fijne terrassen, een groen gazon, verhoogde plantenborders en een trampoline voor de kinderen. Dankzij de nette schuttingen en een praktische achterom geniet je hier van optimale privacy en gemak. (Fietsen)berging Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van ca. 5 m², met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en extra opbergruimte voor tuinspullen of gereedschap. Tot snel!