Van Hoornestraat 524206 XE GorinchemLingewijk

Comfortabel en energiezuinig wonen met vier slaapkamers en een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Gorinchem? Dan is deze woning aan de Van Hoornestraat absoluut een bezichtiging waard. Dit woonhuis uit 1980 biedt met een woonoppervlakte van circa 120 m² volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR +++ glas, 5 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen én lagere energielasten! Begane grond Vanuit de grote voortuin kom je via de entree in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken een gezellige en praktische leefruimte. De keuken van circa 16 m² biedt voldoende werk- en opbergruimte en is een fijne plek om uitgebreid te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop in de drie ruim bemeten slaapkamers. De recent opgeknapte, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met zitje, een hangend closet en een wastafelmeubel. Tevens zijn de witgoedaansluitingen in de badkamer gerealiseerd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte. Er zijn twee inpandige bergingen waarvan er één voorzien is van de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline | 2018). Op de slaapkamer bevindt zich nog extra bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een grote voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zonnetje genieten. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek of een knusse overkapping. Er is een stenen berging aanwezig, ideaal voor de fietsen en opslag van het tuingereedschap, buitenspeelgoed en de tuinmeubels. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 120 m² - Vier slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR +++ glas - Zonnige achtertuin op het zuiden Ligging De woning is gelegen aan een rustige doorgaande weg in de karakteristieke en gerenoveerde Lingewijk. De wijk is ooit gebouwd als arbeiderswijk voor de werknemers van staalconstructiebedrijf De Vries Robbé, een waar begrip in Gorinchem. Dit is nog goed terug te zien in de wijk. In de directe omgeving vind je een supermarkt, een basisschool en een speeltuinvereniging. Middelbare scholen, sportvoorzieningen en het gezellige, historische centrum van Gorinchem liggen allen op loop- of fietsafstand. Daarnaast is Gorinchem zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Kortom: een ruime en energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een prettige ligging. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit om de woning persoonlijk te komen bekijken en de ruimte en sfeer zelf te ervaren.