Deventerweg 357213 ED GorsselGorssel

Aan de rand van het dorp, op bijzonder ruim perceel (1349 m²) gelegen, CHARMANTE VRIJSTAANDE jaren '30 VILLA met aangebouwde DUBBELE GARAGE, DUBBELE CARPORT, tuinberging en prieel. Deze zeer goed onderhouden woning is in de loop der jaren uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd, echter de vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven zoals de grote dak overstekken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Rondom ligt een met veel liefde verzorgde en privacy rijke tuin en aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Door de grote, binnendoor bereikbare dubbele garage is de woning bijzonder geschikt om extra woonmeters te creëren (bijvoorbeeld slapen/baden begane grond), voor mensen met een hobby en/of voor een kantoor/werken aan huis. De woning ligt op gepaste afstand van de doorgaande weg, op loopafstand van het pontje (in de IJssel) én dichtbij het gezellige centrum van Gorssel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang, wc en toegang tot de provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met een fraaie visgraatvloer, een gezellige gashaard, gedeeltelijk glas-in-loodramen, vaste boekenkasten en een eetkamer aan de tuinzijde met schuifpui naar het grote terras. Door de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Woonkeuken voorzien van een L-vormige inrichting (oorspronkelijk Bulthaup) met separaat kookgedeelte en toegang tot een tussenhalletje met overdekte achter-entree en toegang tot de dubbele garage en inpandige berging. Bijkeuken annex werkkamer vv opstelplaats wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop vv dakkapel, 4 slaapkamers waarvan 1 toegang tot balkon en 2 met vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde is tevens uitgerust met een airco-unit. Badkamer vv ligbad, douche, wastafel en wc. Vaste trap naar: 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met logeerkamer vv wastafel, voldoende opbergruimte en opstelplaats CV-ketel. Verder: - Nagenoeg de gehele woning is vv isolerende beglazing, te weten houten kozijnen met (geluidswerend) dubbel glas en/of glas-in-loodramen vv voorzetramen - Er is dakisolatie (1995), spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2023) aangebracht - Verwarming middels CV ketel Intergas CW5 (2024) - Energielabel C Bijgebouwen en tuin: Met grind bedekte brede oprit leidt naar huis, dubbele garage, dubbele carport en tuin. Het is een prachtige omsloten tuin met veel privacy, meerdere terrassen en overkapping/veranda, een grote variëteit aan bomen, rijkelijk gevulde borders en zowel aan voor- als achterzijde een groot gazon. Er is een grondwaterpomp en voor het onderhoud van het gras zijn 3 robotmaaiers actief. Achter de gesloten tuindeur bevindt zich nog een extra tuinberging. Inhoud: ca. 742 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceelgrootte: 1.349 m²