Agnietenstraat 822801 HZ GoudaNieuwe Markt e.o.

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur** Wonen met historie én uitzicht in hartje Gouda! Midden in de sfeervolle binnenstad van Gouda wacht dit moderne appartement op de tweede etage. Hier combineert u het bruisende stadsleven met rust, comfort en een prachtig uitzicht op de binnenstad. Alle gemakken liggen op loopafstand: de Markt met haar horeca en winkels, het NS-intercitystation, Museum Gouda en de vele gezellige grachten. Een unieke plek voor wie houdt van historie, gemak én modern wooncomfort. Bouwjaar 1986 (in 2019 volledig gerenoveerd en appartementen gerealiseerd). Woonoppervlakte ca. 73 m², externe bergruimte ca. 4 m². Bijzonderheden - Energielabel A; - Balkon van ca. 5 m²; - Berging in de onderbouw van ca. 4 m²; - Voorzien van lift en intercom; - Moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur; - Separate toiletruimte met fontein; - Mogelijkheid tot 24/7 parkeren in Q-Park of op het Schouwburgplein; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Geschikt voor senioren, expats, starters en stadsliefhebbers; - Gelegen op loopafstand van het NS-intercitystation, diverse winkels en de Goudse Schouwburg. Indeling Begane grond: Ingang appartementencomplex met aan de buitenzijde de brievenbussen en een bellentableau. In de nette centrale hal is zowel de lift als het trappenhuis te bereiken. Het gebouw heeft een moderne en verzorgde uitstraling, wat meteen een welkom gevoel geeft. Indeling van het appartement, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex: Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken van ca. 34 m². Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder: - een inductiekookplaat; - afzuigkap; - oven; - koel/vriescombinatie - vaatwasser. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met uw gasten of huisgenoten. Badkamer: De moderne badkamer is ca. 4 m². Deze ruimte is volledig betegeld en ingericht met: - een inloopdouche; - een wastafel met spiegel; - handige badkamerkast; - een handdoekradiator; - vloerverwarming. Slaapkamer: Tegenover de badkamer liggen de 2 slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 7 m². Dankzij de grote raampartijen zijn de kamers heerlijk licht. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer is geschikt als logeer- of werkkamer. Technische ruimte: In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging van ca. 4 m². Hier vindt u de cv-combiketel (Intergas, 2019) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende plek om extra spullen op te slaan, zoals schoonmaakartikelen of voorraad. Toiletruimte: Er is een separaat geheel betegeld toilet met fonteintje. Balkon: Via de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 5 m², gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond, met een prachtig vrij uitzicht op de binnenstad van Gouda. Afmetingen: - Woonkamer + keuken ca. 34 m² - Slaapkamer (1) ca. 12 m² - Slaapkamer ca. (2) 7 m² - Badkamer ca. 4 m² - Berging ca. 4 m² - Balkon ca. 5 m² Interesse gekregen in dit instapklare, energiezuinig appartement en gelegen op een absolute toplocatie in Gouda? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen!