Anna van Hensbeeksingel 192803 LP GoudaBoerhaavekwartier

TOPMAISONNETTE! Deze maisonnette heeft een topligging, op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex én met een vrij uitzicht waardoor je hier heel fijn woont. Daarnaast is het appartement netjes afgewerkt en volledig instapklaar, zodat je er zó in kunt. Het betreft een tweelaags driekamerappartement gelegen op de tweede en derde verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer, een keuken en een zonnig terras op de woonverdieping en vervolgens twee slaapkamers en een badkamer met ligbad op de slaapverdieping. Aan bergruimte geen gebrek: naast de ruime berging op de begane grond is er een royale bergvliering aanwezig. De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een rustige, kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling. Ook is het NS-station van Gouda lopend te bereiken. Wil je liever shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? Je bent binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: De centrale entree met bellentableau brengt je via het trappenhuis naar de voordeur aan de galerij. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging, die bereikbaar is via de buitenzijde van het complex. Tweede verdieping: Entree/hal trapopgang en trapkast, meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een ingebouwde vakkenkast en biedt een mooi, vrij uitzicht over de wijk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven, een afzuigkap (wandschouw), een koel-vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Door de opstelling aan twee kanten en de onder- en bovenkasten is er veel werk- en bergruimte. De keuken, woonkamer en hal zijn voorzien van een nette laminaatvloer met hoge plinten. Vanuit de woonkamer kom je op het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de wijk. Het balkon is afgewerkt met vlondertegels en beschikt over een vaste kast. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt net als het balkon een mooi uitzicht op de wijk. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, die de vertrekken extra ruimtelijk en licht maken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met regendouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegelkast. Verder is er via de overloop een vaste kast toegankelijk, hierin bevinden zich de cv-ketel (2024) en de wasmachine (2022). Vliering: Via de overloop is er via een vlizotrap toegang tot een royale bergvliering, deze ruimte is ideaal als extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1977 - Woonoppervlak: ca. 78 m² - Maisonnette met woon- en slaapverdieping - Bovenste verdiepingen - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Zonnig balkon - Energielabel C - CV-ketel in 2024 vernieuwd - VvE-bijdrage: ca. € 188,- per maand - Gelegen in de geliefde wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.