Anna van Hensbeeksingel 602803 LJ GoudaBoerhaavekwartier

RUIME MAISONNETTE MET VEEL POTENTIE Aan de Anna van Hensbeeksingel 60 in Gouda vind je dit verrassend ruime maisonnette-appartement, verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 80 m² en een goede indeling is dit huis uitermate geschikt voor starters of handige klussers die op zoek zijn naar een plek met veel mogelijkheden. De huidige staat biedt alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak en stijl in te richten en af te werken. TWEE SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGVLIERING Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is inpandig en deze kun je helemaal naar eigen smaak afwerken. Middels een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van al je spullen. FIJN BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, dus je zit hier heerlijk in de middag- en avondzon. Een perfecte plek voor een drankje na het werk. RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk is veel groen en zijn diverse speeltuintjes. De ligging is heel centraal op fietsafstand van de gezellige binnenstad, het NS centraal station en veel andere voorzieningen. Of kom tot rust in het park Atlantis, wat nog geen 5 minuten lopen is. Tevens zijn de nabije uitvalswegen A12 en A20 op enkele autominuten afstand. Kortom een centrale ligging terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - Zonnig balkon op het zuidwesten voorzien van een extra bergkast; - Twee ruime slaapkamers; - Handige bergvliering; - Energielabel B; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha uit 2011 (huur); - Twee dakkapellen; - Handige vliering bereikbaar via vlizotrap; - Eigen berging aan de zijkant van het complex; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 222,- per maand; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Genoeg parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.