Japieserf 212801 TR GoudaRaam e.o.

Welkom bij deze prachtige 4-kamer maisonnette aan de Japieserf 21 in Gouda! Deze instapklare, goed onderhouden woning biedt een moderne afwerking, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fraai balkon met schitterend uitzicht. Gelegen in een rustige, groene hof, maar midden in het bruisende centrum van Gouda, is deze woning de ideale combinatie van comfort en sfeer. Het zonnige balkon op het zuidoosten biedt bovendien een prachtig uitzicht op de iconische molen De Roode Leeuw en de Gouwekerk. Bijzonderheden: - Instapklare woning met lichte, moderne afwerking - 69 m² woonoppervlakte - Unieke locatie: rust en levendigheid inéén - Energielabel B - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 163,06 - Indicatie maandelijkse kosten nutsvoorzieningen (2024): water € 18,-, gas/elektriciteit € 90,- - Parkeren op eigen binnenterrein mogelijk (kentekenherkenning) - Vergunning parkeren op de openbare weg (gemeente Gouda) - Perfect gelegen in het historische centrum van Gouda. Op loopafstand van winkels, de Markt, stadhuis, restaurants en uitgaansgelegenheden - Op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-station - Het appartement is nooit door de eigenaar zelf bewoond, daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten beschikbaar. De 'niet-zelfbewoning' en 'asbestclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst. Indeling Vanaf de straat (Raam) loop je onder het complex door naar het binnenterrein (hofje). Hier bevindt zich de gezamenlijke tuin met zitjes, parkeerplaatsen en fietsenrekken. Inpandige berging, opgang met brievenbussen naar galerij. Eerste verdieping: Bij binnenkomst via de galerij kom je in de hal met meterkast die toegang biedt tot twee ruime, lichte slaapkamers. Evenals een praktische, deels gerenoveerde badkamer (2018) met douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator. De slaapkamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit de hal leidt een open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor de ruimte een prettige, open sfeer heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanaf hier heb je direct toegang tot het zonnige balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken (2016) is strak en modern. Uitgerust met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven-magnetron en een 4-pits gaskookplaat met wokbrander. Het zwarte composiet keukenblad geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast een separate bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie. Derde verdieping: De ruime, multifunctionele slaapkamer op de derde verdieping heeft een schuin dak en 2 grote Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als (thuis)werkplek. Maar het is eenvoudig om deze om te toveren tot een extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. De royale ruimte achter de knieschotten biedt veel extra opbergmogelijkheden. De houten vloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle stadswoning met een zonnig balkon en alle voorzieningen van het historische centrum van Gouda binnen handbereik!