Kleiwegstraat 262801 GM GoudaNieuwe Markt e.o.

Midden in het karakteristieke centrum van Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning van circa 68 m². De woning is gelegen in een pand met een oorspronkelijk bouwjaar van 1935 en is in 2022 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een comfortabel en eigentijds appartement. Daarbij zijn de authentieke kenmerken op fraaie wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Met een sfeervolle patio die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, een moderne keuken en een royale woonkamer biedt deze woning alles voor aangenaam wonen op een unieke locatie. Het appartement ligt op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Ook het Zuid-Hollandse polderlandschap en de Hollandse IJssel bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: -Gelegen in het historische centrum van Gouda; -Instapklare benedenwoning- renovatie/transformatie 2022; -Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; -Energielabel B; -Al het leidingwerk is vernieuwd en er is een geheel nieuwe cv-installatie geplaatst (Vaillant combiketel). -De achtergevel en het platte dak zijn geïsoleerd. Overal is dubbele beglazing aangebracht. -Betonnen begane grondvloer, met lichte PVC-vloer; -Sfeervolle patio met lichtstraat; -Royale slaapkamer; -Moderne badkamer en separaat toilet; -Strakke afwerking met lichte kleurstellingen; -Maandelijkse VVE kosten € 50,-; -Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc. Begane grond: Via de entree aan de straatzijde betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een moderne, rustige uitstraling dankzij de lichte vloer en strak afgewerkte wanden. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer zorgen de grote glazen puien richting de patio voor veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning bevindt zich de sfeervolle patio. Deze beschutte buitenruimte vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten en zorgt tegelijkertijd voor extra lichtinval in de woning door de fraaie lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer. De kamer is ruim opgezet en afgewerkt in neutrale tinten, waardoor er eenvoudig een persoonlijke sfeer aan gegeven kan worden. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en een donkere vloerafwerking. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Ook is er een praktische kast met opstelling voor de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin: Hoewel de woning geen traditionele tuin heeft, beschikt deze over een fijne en beschutte patio. Dankzij de open lichtstraat geniet u hier van veel daglicht en een aangename buitenruimte midden in de stad. De patio vormt een verlengstuk van de woonkamer en draagt bij aan het open en lichte karakter van de woning. Bent u op zoek naar een moderne en sfeervolle woning op een unieke locatie in hartje Gouda? Dan is Kleiwegstraat 26 absoluut een bezichtiging waard!