Korte Noodgodsstraat 72801 RJ GoudaDe Baan e.o.

Midden in het sfeervolle centrum van Gouda, verscholen in een rustige zijstraat, ligt dit karaktervolle 3-kamerappartement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex, gevestigd in het voormalige postkantoor dat in 2001 is getransformeerd tot stijlvolle woonappartementen. Dit unieke appartement combineert de charme van het historische gebouw met het comfort van modern wonen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving en het heeft een zonnig dakterras met vrij uitzicht. Met energielabel B profiteert u van een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Als extra pluspunt beschikt het complex over een lift – een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Het complex bevindt zich op een steenworp afstand van de gezellige markt en het levendige en sfeervolle stadscentrum van Gouda. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en restaurants. Of u nu zin heeft in een rustige wandeling langs de grachten of een avond uit, alles ligt binnen bereik. Ook de groene polderlandschappen en de oevers van de Hollandse IJssel zijn lopend bereikbaar. Bijzonderheden: - Kleinschalig complex in het voormalige postkantoor van Gouda; - Gelegen in een rustige straat, midden in het sfeervolle centrum van Gouda; - Strakke wand en plafond afwerking; - Zonnig terras gelegen op het zuiden; - Woning beschikt over energielabel B; - Het complex is voorzien van een lift; - Goed geïsoleerd appartement, voorzien van spouwmuur isolatie, dak isolatie en vloerisolatie; - De servicekosten bedragen circa € 225,- per maand (opstalverzekering, schoonhouden en verlichting algemene ruimtes en reservering onderhoud). Indeling: Begane grond: Entree via een afgesloten, representatieve hal voorzien van een video-intercominstallatie. De royale hal is afgewerkt met een chique hardstenen vloer en geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Hier bevindt zich de meterkast van het appartement. Eerste verdieping: Op de trap en bij aankomst op de eerste verdieping van dit charmante complex valt direct de hoogwaardige afwerking en het karakter van het gebouw op. Hier bevindt zich de CV-kast (CV uit 2013). Via een aantal hardstenen traptreden benader je het voorportaal van het appartement. Bij binnenkomst heeft het appartement een ruime en uitnodigende hal die toegang geeft tot de toilet, slaapkamer, badkamer, wasruimte en de woonkamer/keuken. De woonkamer is een absolute eyecatcher: een prachtige, lichte leefruimte met een indrukwekkende hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen en een royale schuifpui naar het zonnige dakterras. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle eiken parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte en het werkblad van duurzaam Caesarstone maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer is ook de tweede (slaap)kamer bereikbaar – een fijne, lichte ruimte met een raam met uitzicht op het aangrenzende terras. Aan de straatkant bevindt zich een open werkkamer, eveneens voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de historische panden van de binnenstad. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, naast de comfortabele badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, beschikt over vloerverwarming én biedt directe toegang tot het zonnige terras. Het fantastische dakterras van maar liefst 37 m², gelegen op het zonnige zuiden, maakt dit appartement echt uniek. Het terras is fraai aangelegd met bankirai vlonders, een gezellige veranda, een open haard en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende stadstuinen. Dankzij de slimme inrichting is dit een heerlijke loungeplek – zowel in de zomer als in de winter – perfect om te ontspannen, te borrelen of juist in alle rust te genieten van het buitenleven in hartje stad. Op dit bijzondere plekje midden in het historische centrum komen rust en privacy samen met karakter en sfeer. Dit kleinschalige complex in het voormalige postkantoor van Gouda, is in 2001 onder architectuur geheel verbouwd. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals video-/intercom installatie, isolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming, alarminstallatie, mechanische ventilatie etc.